如果说对电梯选型、配置没有标准可遵循，是造成电梯故障的先天原因，那么，电梯安装单位未将技术资料移交电梯使用单位，电梯维保企业良莠不齐则是造成电梯故障的后天之根本。我市现有在用电梯3.8万台，占全省的27%，是全省拥有电梯数量最多的城市，近5年来平均年增长率15％。我市有乘客电梯30223台，其中住宅电梯23245台，2000年前投入使用的529台，占2%；2005年前的3027台，占13%。当电梯超过10年甚至15年，老旧必然引发质量风险。

 

　　电梯业内维保规则是：每月两保养，五年一大修，十年一改造。近十年来我市房地产行业发展很快，这个时期建造的小区电梯已经到了需要集中升级改造的时候，特别是那些建设年代在2000年以前的住宅电梯使用期限已经超过15年，一定要升级改造，而现实情况是由于资金不到位，这些电梯的日常保养经常缺位，甚至只修不保，常年没有保养，导致电梯事故频发。

 

　　市政协委员安俊华建议，强加强制报废。物业方应适时向业主公布对电梯维护保养的情况以便监督，市区质监部门应加强巡查杜绝隐患。目前，全市大多数电梯厢内都有电梯铭牌，写明了最近检验日期，而下一次检验期则在一年以后，一年是个不短的时间，机器在这期间内需要维修保养，需要有政府部门监管。

 

　　电梯维修保养难说到底是钱的问题，安俊华建议，我市应尽快出台电梯安全维保管理详细法规，明确电梯维保和更换经费的支出途径，避免推诿扯皮，增强费用支出的快捷便利性，例如：明确规定在物业维修基金中设一个专门的电梯维保和升级改造账户，专款专用，调用时减少不必要的繁琐程序，方便快捷，不耽误维修时间，对于没有维修基金或者还有资金缺口可从物业公共收益中补贴，特别是现在很多电梯中挂有广告，应当强制规定，抽取部分广告收入费用专项用于电梯的维修基金。