旧梯进行更新改造已不是新鲜事了，但由于资金筹集难，旧梯更新改造进程相对缓慢。深圳市罗湖区通过出台老旧电梯更新改造管理办法来规范和促进该项工作，取得了良好的成效。经过一年多的探索，全区共有600多台老旧电梯提出更新改造申请。

    政府牵头促旧梯更新改造

    作为较早实施旧梯更新改造的地区，深圳市罗湖区人民政府办公室于去年3月印发了《深圳市罗湖区老旧电梯更新改造管理办法（暂行）》（以下简称"管理办法"），从电梯更新改造条件、改造方案、资金补助标准等方面进行了规定。

    根据管理办法，使用年限超过15年和10年以上且驱动方式或控制系统落后的电梯、使用10年以上且驱动主机和其他主要配套件（限速器、安全钳、门锁）磨损严重或设备已经过3次大修的，均可以申请更新改造。

    截至今年10月10日，深圳市罗湖区共有145家电梯使用单位向区老旧电梯改造办提出更新改造申请，涉及老旧电梯605台。其中，拟申请电梯更新的363 台，申请电梯改造的158台，申请电梯大修的84台。截至10月31日，全区共完成94台电梯的更新改造大修工程，已发放补助资金302.92万元。

    2013年9月，重庆市委、市政府把"三无"老旧住宅电梯改造更新工作纳入到22件民生实事中。重庆市质监局与重庆市国土房管局共同牵头，对"三无"老旧住宅电梯进行改造更新。

    政府资金支持是关键

    旧梯更新改造能够得到较好落实，离不开政府资金支持。比如，对于符合条件的老旧电梯更新改造项目，深圳市罗湖区政府按照"政府鼓励、用户为主"的原则，根据老旧电梯具体更新改造方式给予一次性补助，每部电梯最高补助资金20万元。

    根据2013年5月1日通过施行的《江苏省物业管理条例》，电梯更新改造所需资金由业主承担，政府应给予一定资金支持。

    "对于住宅类电梯，更新改造主要依靠公共维修基金，要充分利用起来。另外，地方政府也要结合自身情况给予相应的资金补贴。"江苏省特种设备管理协会副理事长周国庆对《政府采购信息报》记者表示。

    据了解，重庆市万州区政府将住宅老旧电梯更新改造奖补资金纳入年度财政预算，并在区财政局设立住宅老旧电梯更新改造资金专户，区财政每年根据实际改造数量按比例给予资金奖补。

    企业积极备战潜力市场

    从目前旧梯更新改造项目来看，除了部分老旧住宅电梯以外，还有不少政府采购项目。比如，今年10月，浙江省金华市政府采购中心对金华市机关事务管理局8部旧梯更新改造项目进行了招标，采购金额194.6万元；北京荣广盛工程管理有限公司对北京市东城区房屋土地经营管理二中心2014年直管公房电梯更新项目招标，中标金额87.45万元。

    业内人士分析，随着我国电梯老龄化日益严重，旧梯更新改造将成为潜力市场，其中一线城市潜力更大。

    上海三菱电梯有限公司销售部副部长陆仁华表示："随着新梯增速放缓，老旧电梯增多，更新改造需求量逐年放大。作为较早涉及旧梯更新改造这一领域的电梯企业，上海三菱从安全、节能、性能等方面考虑，可为旧梯改造提供多套解决方案。"

    西子奥的斯2005年就成立了电梯更新改造部门，专攻这一市场。本着让电梯更加安全、可靠、节能、舒适的原则，为电梯提供定制化解决方案。从售前的实地勘察到方案制订，再到供货、安装、售后服务，每个环节都有专人负责，确保客户满意。