中高层电梯维保一次需4个小时

 

    陈萧，是一家A类电梯维保单位柯桥站站长，从事电梯维保已有6年以上。

 

    8月14日，记者跟随陈萧来到柯桥区档案馆，探访电梯日常保养现场。

 

    下午两点左右，身着深蓝色工作服的陈萧和搭档一到柯桥区档案馆，便从大包里掏出标有警示标志的保养牌，放置在一层电梯门口，两位小伙子开始了维保工作。

 

    档案馆是五层楼，属于低层电梯。陈萧两人先来到顶层的机房，拆卸、清灰、检查、测试……45分钟时间里一刻不停。机房之后是条件更加艰苦的井道和底坑作业，保养员要对每一层的厅门、导轨支架、滑轮等进行清理和调整，闷热的环境令两人马上被汗水湿透衣衫。

 

    “虽然这部电梯较新，但对我们维保工作而言，程序一个都不能缺，也不可有半点马虎。”保养好一个项目，陈萧便让搭档在“半天保养项目内容及要求”清单上打勾。陈萧说，保养一台直梯需要两个人，低层电梯一般花费2至3小时，10层及以上中高层电梯则至少需4个小时。

 

    维保市场存在低价竞争问题

 

    一部电梯使用好坏与保养密切相关。“‘三分安装，七分保养’说的就是保养的重要性。”柯桥区质监局稽查大队副大队长袁建芳介绍，目前,在柯桥区开展电梯维保的单位（含分支机构、维保点）有近50家，除制造企业外，70%左右的电梯由第三方维保单位维保。但存在维保单位良莠不齐和低价竞争等问题。

 

    绍兴一家电梯生产厂家的相关人士介绍，按照正常维保标准，一年时间要为一部电梯做大小维护保养30次。如果完全按照该标准操作，一台18层楼的电梯维保费用正常价格在4000~6000元/年，11层楼的在3000~4000元/年左右。然而一些小公司为抢生意，维保费用只需要1000~2000元/年。维保费过低的结果，就是服务缩水，日常维保往往不到位或者只是走过场，“只修不保”成常态。

 

    小区电梯由谁保养、谁说了算？

 

    电梯使用方如何选择优良的维保单位？记者了解到，绍兴质监部门从2013年起，对全市电梯维保单位按A、B、C、D（A类最好，D类最差）四个等级进行违法违规综合量化考核，并在质监系统网站上公布了全市所有电梯维护单位的优劣情况，供电梯使用单位选择。

 

    记者还了解到，由于电梯制造企业提供维保的价格较高，一些物业公司、电梯使用单位出于降低成本的考虑，倾向于选择价格低的维保服务，在住宅电梯维保方面尤其明显。

 

    当物业公司选择低价、劣质的维保单位时，小区业主委员会有没有否决权？袁建芳说，这要看业委会与物业公司签订的物业服务合同是如何规定的，如果业委会将小区管理的全部权力（包括电梯维保单位的选择权）交给物业公司，那该权力由物业公司行使。如果业委会有所保留的，则业委会有权自选维保单位。

 

    但记者从多个小区了解发现，目前柯桥的小区业委会都是全权交给物业公司处理的，因此，对于低价、劣质的维保单位，业委会难以对其说“不”。