2011年部分省、自治区保障房建设数量　（单位：万套）

　　任何一项房地产政策出台，总能牵动电梯厂家的神经。当我国今年计划建1000万套保障房、“十二五”期间计划建3600万套保障房政策落地后，“保障房”瞬间成为电梯行业的热门词汇。

　　业内专家预测，1000万套保障房建设大约需求15万台电梯，由于电梯采购与项目开工之间存在一定的时间差，今年保障房电梯需求应该在10万台左右。面对保障房市场，各电梯厂商开始谋划新的市场布局，试图在产品、销售等方面做出调整，来迎接新一轮的挑战。

　　激活电梯市场

　　2月24日，国家保障性安居工程协调小组与各省级政府签订了今年工程建设目标责任书，将1000万套保障房建设任务分解到各地。中央与地方签订保障房“军令状”，旨在确保今年1000万套保障房建设任务的顺利完成。相比2010年的580万套各类保障房的建设任务，今年保障房建设量增加了72%，创历年之最。

　　各地方政府在2011年的保障性安居工程建设任务，必须在10月31日前开工建设。另外，未来五年，我国计划新建保障性住房3600万套，大约是过去10年建设规模的两倍。业内人士预计，随着大量保障性住房的开工建设和落成使用，中国将迎来商品住房和保障房并存的住房双轨制时代。

　　这些庞大的数字都说明了一个道理，未来保障性住房占我国房地产建设总量的规模，以及保障性住房用电梯占整个电梯市场的规模，将会具有举足轻重的地位。同样，这些数字背后潜藏了巨大商机。据业内人士估算，1000万套保障房需求电梯约15万台、3600万套保障房需求电梯约60万台。

　　根据中国电梯协会统计数据显示，2010年国内电梯需求为33万台左右。如果按照每年15%~20%的增长速度来算，今年国内电梯需求在40万台左右，其中保障房电梯需求占将近一半的市场份额。在商品房建设速度放缓的形势下，保障房建设的提速激活了电梯市场，将带动电梯产业进入新一轮的快速发展期。因此，保障房市场成为各大电梯厂家的必争之地。

　　厂家全力应战

　　各项保障房建设政策落地后，各大电梯厂家也迅速做出了反应，纷纷在产品及销售策略上做出相应调整，来迎接这场没有硝烟的战争。

　　“顺应市场变化趋势、抢占保障房电梯市场，是上海三菱电梯未来企业战略的重中之重。”上海三菱电梯有限公司销售部部长王勇表示，积极参与到保障房建设，是上海三菱市场营销工作与企业可持续发展的必然抉择，更是上海三菱履行企业社会责任、为解决广大人民群众的住房问题贡献绵薄之力的一个核心途径。

　　一直深耕节能领域的西子奥的斯对保障房市场也有新的规划，西子奥的斯电梯有限公司市场部高级经理陈方东表示：“针对保障房电梯采购，西子奥的斯会更加重视安全、节能环保以及人性化等要求，西子奥的斯推出的Reda电梯就是专门针对社会保障房而设计的电梯产品，该产品充分体现了西子奥的斯安全、绿色、人性化等优势。”

　　华升富士达电梯有限公司总经理津山圭二则强调，“富士达要坚持专业厂家、专业品质的理念，在产品技术上进行改进，提供更加适合保障房的电梯产品。”

　　康力电梯根据行业发展的特点，积极响应国家保障房建设政策，紧密跟随市场大环境发展的同时也制定了相适应的策略，包括加强技术研发、丰富产品链、增加产品附加值等，来满足不同客户的需求。

　　政采有所作为

　　目前，各地保障房建设工作在有条不紊地进行着，政府采购也将积极参与到这场保障房建设大潮中。

　　据记者观察，在过去的一段时间内，保障房电梯项目占据政府采购主导地位，其中不乏一些千万元的大单。比如，去年年底，江苏省溧阳市政府采购中心对溧阳市燕河湾安置房所需的81台无机房电梯项目进行了招标，一共吸引了近20家电梯企业报名参加该项目的竞标。

　　山西省大同市政府以正式文件规定，政府投资的重点工程项目相关配套设施须由政府采购来完成，其中包括了电梯项目。据大同市政府采购中心主任林志平介绍，去年大同市政府采购中心组织了4次大规模的电梯采购，采购金额超过1亿元，其中保障房电梯项目占到绝大部分。

　　去年，合肥市电梯采购金额高达3.2亿元。合肥市政府采购中心主任阮怀荣曾向记者表示：“合肥市国有房地产项目、城中村改造项目、廉租房项目、拆迁安置等民生工程所需电梯都由政府采购来完成。因此，合肥市大部分电梯采购项目都来自保障房。”

　　今年2月份，合肥市政府采购中心对合肥市十五里河片区拆迁复建点561部电梯项目进行了公开招标，上海永大电梯设备有限公司、通力电梯有限公司以及蒂森电梯有限公司成为中标供应商，中标总金额近1.3亿元。

　　业内专家分析，随着我国保障房建设加速，政府采购也会更多地参与到相关配套设施采购中来。其中，电梯采购也会水涨船高，采购规模将再上一个新台阶。

　　2011年部分省、自治区保障房建设数量

　　（单位：万套）

　　■ 宋绍彩/制表