旧楼装电梯审批宜“宽”
伴随人口老龄化进程的加快和居民生活水平的日益提高,旧楼加装电梯逐渐成为社会的普遍需求。
据了解,旧楼加装电梯在一些发达国家早已成为应对老龄化社会的重要措施。比如欧洲,人口老龄化问题出现得较早,一些国家很早就注意到了人口老龄化问题。以瑞典为例,1983年就开始了10年政府规划,对约30万幢公寓楼进行了修理、改造和更新,高于两层的楼层都提供了电梯。
我国上海市和广州市政府曾就旧楼加装电梯进行了研究探讨,并出台了一系列指导政策,同时在一些成熟的小区进行试点,这不仅让居民感到欣慰,也让很多电梯企业看到了新的市场空间。但经过几年试点,效果并不明显,广州旧楼加装电梯成功率不到一成。
有关部门不久前推出的“加装电梯一条龙服务”,激发了不少旧楼业主集资加装电梯的热情,但他们的热情很快就被审批难和费用高等问题浇熄。为了降低加装电梯的费用,广东省电梯技术学会近日举行相关研讨会,研究如何从改进设计施工方法入手,降低井道的造价。
据悉,在加装电梯过程中,业主们一般都能接受电梯的价格,但至少为电梯价格1.5倍的井道造价,却使很多业主望而生畏。
据介绍,旧楼加装一部电梯,设备和安装费用加起来大约20万元,分摊到住户每家大约需要一到两万元。另外,加装电梯申报时要求有井道的设计图,单是该项费用便约需1.5万元,一旦申报未能得到批准,这笔费用往往无人承担。
针对上述问题,相关部门应放宽旧楼加装电梯的审批条件。同时,可将申报分为两步进行,初次申报只需要附上简单的电梯井道位置图,通过了楼间距(消防通道)等基本审查后,到最终申报再提交井道设计图,从而有效降低旧楼加装电梯的前期费用。
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