大型建筑项目中，电梯工程是一项比较重要的投资，电梯采购的资金一般比较大，因此，如何优化电梯采购的方案，使采购操作单位与预算单位采购形成合力，并最终取得符合规范的、满意的结果十分重要。为此，记者特采访了一些建筑行业及电梯行业的相关人士，明晰了电梯采购的一些关键要素。具体包括以下内容：
　　
　　电梯的数量
　　
　　据了解，电梯数量的选择主要是取决于对客流的估计，对不同的建筑物客流的精确分析需要大量的统计资料，这一点在目前并不具备。不同的设计人员往往会根据自己的经验进行估计，住宅：塔式住宅70户/台、板式住宅100户/台、超过20层宜设三台电梯；宾馆：客梯数量按100间客房/台；服务梯数量按客梯的1/3考虑；办公楼：按建筑面积5000m2/台或者按办公人数250人/台。
　　
　　速度的选择
　　
　　提高电梯的速度可以缩短平均行程时间，提高电梯的服务水平，它取决于建筑物所要求的服务水平和建筑物本身的高度。速度的提高可能会使得电梯的造价大幅度提高。对于住宅，多层住宅一般只考虑1m/s的电梯，10～16层的塔式或板式考虑1.5m/s，16～22层考虑2m/s的电梯；对于办公楼，20层～25层以下建筑考虑选择2m/s左右的电梯，25层～50层建筑可按高度每增加5层～6层电梯速度增加0.5m/s考虑。
　　
　　载重量的选择
　　
　　超载是电梯所禁止的事情，而电梯的载重量就是电梯所运输的一次最大重量，该参数的选择直接制约电梯的最大服务能力。对于高层住宅、公寓，宜大于13人；对于办公楼，宜大于18人；对于大型商场，宜大于21人。
　　
　　关键参数要标明
　　
　　业内人士表示，电梯采购招标文件中，除上述几个主参数外，以下参数也应明确：电梯的土建要求，如平面布置、机房位置、厅门尺寸、轿箱装饰等；对电梯的用途也要说明，包括停层、行程、服务楼层等；电梯额定参数，如额定速度、荷载、操作系统、控制系统、平层准确度等；电梯的电源要求、照明要求、通讯要求等。
　　
　　安装要严格要求
　　
　　安装工程质量的好坏直接决定着电梯是否能够正常运行。“制造质量好的电梯若安装质量不好，不可能正常工作，而良好的安装质量往往还能弥补或改善电梯制造中的某些缺点。”一电梯行业专家表示。
　　
　　据了解，电梯安装有GB7588-2003《电梯制造与安装安全规范》，此外，当建筑楼层在10层以下的小规模电梯安装工程要求企业配备3～4名有合格证的技术工人，并且应该配备起重工、电焊工、架子工和瓦工等辅助工种工人，其中应有中级以上电工两名作为负责人。电梯轿厢及门是整个电梯的脸面，这些装修标准最好在招标文件中明确表述，以免扯皮，一般电梯轿厢装饰为发纹不锈钢即可，无需过分追求轿厢的装潢，增加不必要的开支。此外，因多数电梯厂家要直接参与施工，所以在签订合同时需明确各种安装细节的费用支付办法，如施工调试电费、井道脚手架安装费等。
　　
　　不可忽视的其他要素
　　
　　业内人士还表示，随着对节能问题的重视，政府机关要起到率先垂范的作用，因此，目前选择电梯，首先应该考虑的是否是节能。招标文件中对电梯产品的节能性能要重视并给予适当分值；其次，要选择微机控制和串行通讯的电梯控制和通讯技术，因为电梯的功能不断增加，技术不断更新，要对以后电梯的部分控制升级留余地；其三，在主机的选择上，一般无齿轮主机为办公电梯的首选，因为这种主机节能，而且噪音小，运行更舒适。当然还可以考虑选择其他节能型并噪音小的主机；其四，安全系统的选择，选择电梯必须按照国家标准进行。双向安全系统已经是国家标准所必须要求的。同时还应该考虑电梯控制系统对电梯乘客安全的保障，比如影象监控，远程监控等；其五，门系统选择，对门板的要求可以高一点，特别是钢板厚度。因为一些小企业的门板会比较薄；最后是停电救援：目前停电救援功能有简单UPS，在停电时利用UPS用手动按钮即可，也有自动救援的电梯，可以根据需要进行选择。