数说2010年电梯采购之趋势篇

　　随着我国二三线城市的发展加速，电梯采购量也随之增长。因此，二三线城市电梯采购量大成了2010年电梯采购的另一大特点。从每月电梯采购大单中可以看出，采购金额超过千万元的项目大多集中在二三线城市。

　　业内专家分析，目前一线城市各项配套设施相对比较齐全，电梯需求增速放缓，更多的电梯采购项目集中在旧建筑物的改造，而未来几年二三线城市正处于快速发展期，各项城市配套设施正在繁忙建设中，电梯市场潜力较大。

　　城市建设加快 电梯需求激增

　　谈到城市大建设，我们不能不想到安徽省合肥市，为实现合肥市“三大推进”（大发展、大建设、大环境）的总体目标，合肥市政府近年来加强了对城市住房建设的指导和统筹，以解决合肥市城市低收入家庭住房问题。因此，大批政府安居房建设为电梯企业带来了巨大商机。

　　据了解，合肥市政府采购范围不仅局限于财政资金，使用国有资金采购的货物、服务也都纳入了政府采购，包括国有房地产项目、城中村改造项目、廉租房项目、拆迁安置等民生工程。

　　合肥市政府采购中心统计的数据显示，2008年，合肥市共采购客梯520台、货梯34台、扶梯19台，采购金额达1.48亿元；2009年，合肥市采购客梯645台、货梯16台、扶梯21台，采购金额近1.5亿元；2010年合肥市采购电梯约1200部，采购金额约为3亿元。

　　近两来，山西省大同市政府加大了城市建设力度，大同市计划在2010~2011年完成800万平方米的保障性住房建设。

　　另外，大同市御东新区图书馆、博物馆、大剧院、美术馆、体育中心等相关设施也相继开工建设。大同市政府投资项目的增多，让大同电梯采购进入高峰期，无疑为电梯企业带来巨大商机。

　　辽宁省鞍山市也加大了保障性住房建设力度，受鞍山市房地产开发办公室委托，去年8月31日鞍山市政府采购中心对七个回迁新区的259台电梯实施了公开招标，最终中标价格为5286万元，节约资金1410万元。此项目是鞍山市政府采购10年来电梯采购项目数量最多的一次，本次项目招标掀起了鞍山市回迁房电梯采购的高潮。

　　性价比决定中标结果

　　由于保障性住房属于民生工程，因此配套的电梯采购更注重经济实惠，投标产品的性价比将决定供应商能否中标。

　　据介绍，大同市政府以正式文件规定，政府投资的重点工程项目相关配套设施必须由政府采购来完成，包括安居房建设所需的一些配套设施，充分发挥政府采购规模优势，从而保证产品质优价廉。

　　针对保障性住房电梯采购，大同市政府采购中心形成了一套科学合理、规范有序、行之有效的工作流程和采购方法。具体做法为“分两步走”：第一步为资格人围，由专家对每个报名企业进行资格预审，将实力强、业绩好的品牌供应商筛选出来；第二步为邀请招标，邀请通过资格预审入围的供应商参加投标。

　　评委会完成供应商资格预审后，根据预审结果进行排名，比如排出1~10名，邀请前6名参与投标。根据项目不同，采购中心也有可能会从前10名供应商中随机抽取6~7家供应商，并邀请其参与投标，由评标专家对获邀参与投标的企业进行综合打分，根据评标结果，确定最后中标供应商。

　　为了采购到质优价廉的产品，合肥市政府采购中心尝试采用了两阶段评标办法。具体操作方式为：首先在招标文件中设定供应商入围分数线，评标专家在评审过程中，从各方面对所有有效投标人进行综合打分，达到80分以上的投标供应商为入围单位，如果80分以上的不足三家，取75分以上的前三名为入围单位，对入围的供应商评审商务标，谁价格最低谁中标。未入围的供应商商务标不开，退还投标人。

　　大同市政府采购中心与合肥市政府采购中心采用科学合理的电梯采购评标办法，不仅有效地节约了财政资金，也有效地保证了采购产品的质量，得到了采购人与供应商的一致好评。