浙江省杭州市余杭区五常街道271台农民高层公寓电梯项目即将开标

在杭州市余杭区农民高层公寓电梯项目招标中，

厂家销售业绩及做大项目的经验成为重点考核内容  摄影/宋绍彩

    相比其他一些地方而言，浙江省杭州市余杭区在电梯招标中除了在质量和服务等方面有较高的要求外，投标供应商年度销售业绩以及做大项目的经验也成为重点考核指标。

    "综合实力将决定一个企业能否中标，如何衡量一个企业综合实力，还需要有一些能够量化的数据参考，销售业绩就是一个方面。另外，农民高层公寓电梯项目采购量都比较大，所以我们非常关注企业是否具备大项目经验，如果有这方面经验，得分也会占优势。"杭州市余杭区公共资源交易中心电梯项目负责人吴伟锋向《政府采购信息报》记者表示。

    高层公寓电梯项目接二连三

    近两年，相关保障房项目建设呈现遍地开花之势。浙江省杭州市余杭区开启了保障房建设新模式，对拆迁农民户实行集中安置，农民高层公寓成为余杭区重点建设的保障房项目，配套的电梯采购项目接踵而至。

    近日，杭州市余杭区公共资源交易中心受杭州市余杭区五常街道农民多层公寓建设管理中心的委托，将对杭州市余杭区五常街道农民高层公寓西溪北苑181台电梯项目进行公开招标，具体采购内容涉及电梯供货、安装以及后续服务等。总预算价为4543万元，报价包括项目实施所需的设备费、方案设计费、考察调研费、安装调试费、技术培训费、售后服务及维护费、税金等所涉及的一切费用。该项目将于12月7日开标。

    吴伟锋介绍说："杭州市余杭区五常街道农民高层公寓福鼎家园所需90台电梯项目也将于近日开标，采购预算金额为2358万元。"

    在此之前，杭州市余杭区公共资源交易中心已进行了多个农民高层公寓电梯项目招标。

    今年2月份，杭州市余杭区良渚镇长桥村农民高层公寓四期电梯项目开标，沈阳三洋电梯杭州工程有限公司成为该项目中标供应商，中标金额785万元；4月份，余杭区仓前街道仓溢绿苑三四期多高层公寓111台电梯项目招标，杭州台临机电设备有限公司中标该项目，中标金额3248.05万元；7月份，余杭区闲林水库安置区块农民多高层公寓54台电梯项目招标，杭州海科机电设备有限公司成为该项目赢家，中标金额1436.35万元。

    重点考核企业大项目经验

    供应商要想顺利完成一个181台的电梯项目，具备类似大项目经验至关重要。为了进一步考核企业实力，杭州市余杭区五常街道农民高层公寓西溪北苑电梯采购把做大项目经验作为评审内容。

    在资信、业绩评审项中，要求投标供应商提供2010年1月1日以来在全国范围内的与本项目所投电梯同品牌客梯单个合同数量在80台以上（含）的业绩清单。每提供一个业绩得1分，最多得4分。

    吴伟锋表示："最初招标文件是要求投标供应商提供在浙江省内单个合同数量80台以上的业绩清单，但经过咨询一些专家和厂家后，他们提出这样的要求有些苛刻，不利于充分竞争。为了保证更多供应商参与竞争，对这项要求进行了调整。"

    除了要求供应商提供业绩清单外，还需要附上项目合同或中标通知书的复印件及采购人联系方式。"要求提供具体项目的采购人联系方式，便于我们进行回访，了解供应商对具体项目的执行情况，包括服务有没有到位、有无非诚信行为等。"吴伟锋解释说。

    另外，为了更好地了解企业的综合实力，年度销售业绩也成为该项目对供应商考核指标。所投产品的电梯制造商的生产规模及2011年度主营业务收入占6分，主营业务收入以会计师事务所等中介机构出具的审计报告为准。2011年度主营业务收入高于30亿元，得6分；2011年度主营业务大于20亿元小于等于30亿元，得0~3分；2011年度主营业务收入小于等于20亿元不得分。

    电梯装潢纳入技术标评审

    该项目采取了综合评分法，价格占30分，技术占50分，资信、业绩及其他占20分。价格分评审中，把满足招标文件要求的最低投标报价作为评标基准价，其价格分为满分。其他投标价格得分=（评标基准价/投标报价）×30分。

    技术标作为该项目重点考核内容，也进行了细化。对曳引机、门机、控制系统、安全性能等方面都有详细的考核标准。值得注意的是，电梯装潢也被纳入技术标评审，共占到4分的分值。

    评标专家根据用材、装潢效果等优于招标文件要求的情况酌情打分，最多可得2分。另外，评标专家根据投标文件中提供3种及以上可供招标人选择的电梯装潢方案的优劣情况进行打分，出具详细的彩色效果图或实景图，列明具体装潢材料种类、规格、花色等，并承诺中标后可由招标人任选其中之一实施，投标报价不变，该项最高可得2分。

    吴伟锋表示："农民高层公寓建设项目社会影响力比较大，对电梯质量要求相对较高，要保证电梯质量需考虑每个细节，对装潢提出具体要求，就是要保证整个电梯品质。"