“在电梯安全问题的投诉中，建鑫国际小区的投诉量是相当大的。”市质监局特种设备安全监察科相关负责人说，该小区的电梯安全问题是个困扰多方多时的“老大难”问题。

 

    去年夏季，市质监局在电梯安全监管大会战中，联合湖南省特检院湘潭分院对该小区的电梯进行了全面检查，发现有多台电梯不同程度地存在安全隐患。去年8月25日，湖南省特检院湘潭分院对该小区的物业公司下达了整改意见书。按照相关规定，该小区需在一个月之内将问题电梯全部整改到位。然而11个月过去了，整改情况却并不理想。

 

    7月18日，我们在现场看到，该小区二期6栋的两台观光电梯均有破损，2单元10楼、13楼、18楼，3单元12楼、18楼的电梯外玻璃均出现整块缺失。现场检测人员介绍，他们在对问题电梯一一复检时，发现仍有部分电梯存在安全问题。

 

    据了解，建鑫国际小区的入住率大约为50%，在已入住的业主中，未交物业费的占60%左右。截至去年年底，小区业主已欠物业管理公司物业费500多万元，其中还有不少业主累计有6至7年未缴纳物管费。物业公司无法正常运转，欠下二期电梯维保公司维保费用10.5万元，于是，该小区二期的电梯整改和年检等事宜都因经费不足而搁置。

 

    小区部分业主表示，他们不交物业费也事出有因：“一是小区存在违章建筑；二是房屋质量存在较大问题，顶层房屋中约有10%存在漏水现象，开发商未按合同约定安装楼层门禁系统，未在楼层贴瓷片墙壁，还存在房屋墙壁、窗台渗水等现象；三是业主对物业公司的服务质量、日常卫生和安全管理情况不满意；四是部分业主至今未拿到房产证，因此业主对交物业费有抵触情绪，观望情绪浓厚。”

 

    本着对小区居民安全负责的态度，市质监局特种设备安全监察科的安全监察人员先后10余次到现场进行督促，并下达安全监察指令书。去年10月，该小区物业管理公司因使用未整改的不合格电梯，被市质监局立案查处。当月，市质监局又多次组织该小区物业管理公司和电梯维保单位进行协调，促使两家单位积极对电梯隐患进行整改，维保单位也在未收到维保资金的情况下，继续进行维修服务。

 

    截至目前，该小区多数问题电梯已完成整改，5台仍存在问题的电梯被市质监局查封。

 

    近段时间，市质监局对城区所有小区在用的6000余台电梯进行全面检查，对问题电梯提出整改意见，对整改不合格的进行查封，为居民安全护航。