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上海住宅电梯维保有“规矩”

作者:宋绍彩 发布于:2008-10-17 13:19:00 来源:政府采购信息报

  10月11日上午,《上海住宅电梯维修保养定额标准》由上海市电梯行业协会和市物业管理行业协会联合发布并实施,本市居民业主和物业管理可据此选择电梯维保单位、确定维保价格。
  
  据了解,目前上海市在用各类电梯近8.5万台,其中垂直电梯占77.42%,自动扶梯自动人行道占10.08%,杂物电梯占5.13%,其他各类电梯占7.36%。使用年限在15年以上占5.59%,约4750台;10年至15年占18%;10年以内占76.14%。可见,上海电扶梯维修保养量非常大。
  
  多年来,上海电梯保养逐步向市场化演变,也出现了电梯保养单位良莠不齐的情况。一些电梯维保企业为了拉生意,甚至报出每月电梯维修保养费100元的超低价,而一般6楼以上的电梯根据楼层高低每月维保费在300元到1000元之间。当小区物业管理人员贪图便宜正式委托他们维保之后,这家以“超低价”揽到业务的企业就借口“零部件耗损要更换”,将不需要更换的零部件也高价进行更换,“羊毛出在羊身上”,通过更换不需要更换的电梯零部件又将钱赚了回去。
  
  上海市电梯行业协会办公室韩女士表示:“电梯保养行业存在着一些弊端,保养价格定价缺乏科学依据,保养单位间存在严重不公平竞争,保养单位随意压价和漫天要价情况突出。由此造成该行业混乱无序,因恶意压价,不讲保养质量和规范,屡屡发生保养不善、电梯出现故障的不良后果,直接受害的是广大居民业主的切身利益。上海推出实施的上海市住宅电梯保养定额,对住宅电梯的规范保养,核定其提供技术保养服务内容,以及所需人工、材料等费用,实行‘明码标价’。适用于房屋高度35层以下、电梯运行速度2.5m/s以下的住宅电梯保养工程。”

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