小区里的电梯三天两头出故障，有可能是需要报废换新了。国家质检总局、国家标准委近日批准发布了《电梯主要部件报废技术条件》（下称“报废标准”），以后电梯报废将有据可依。记者从南京市质监局了解到，南京每年都会有电梯报废，但数量都不多，去年共报废1000余部电梯。如果你觉得家里的电梯问题多多，想报废换新，可以向所在区的市场监管局提交申请，专家会上门检测，看看是否需要报废。
　　【标准解读】电梯修不好或修理成本过高可报废
　　记者昨天查看了报废标准，发现里面全部是各种专有名词和参数，比如电动机外壳或基座有影响安全的破裂而不能继续使用的，应该立即报废；减速箱润滑油泄漏，造成齿轮磨损加剧和减速箱温度急剧上升，严重影响被润滑件寿命的，也应该立即报废。
　　“这份标准主要是给技术人员提供参考的，里面关注的主要是与安全相关的部件，如果出现标准中的问题，电梯都会出现异常甚至失效，可能导致剪切、挤压、坠落、撞击、被困、电击等危险。”南京特种设备安全监督检验研究院相关专家说，报废标准明确，电梯主要部件达到其规定报废技术条件，或达到使用维护说明书给出的报废技术条件，优先考虑修理，如修理后仍不能符合要求或修理成本过高，需考虑报废。
　　值得一提的是，电梯某个或某几个部件报废了并不意味着整台电梯也要报废，因为电梯是由零部件组装起来的机电设备，虽然每一个零部件的磨损都有可能影响整台电梯的运行，但只要更换相应的部件就可以让电梯继续正常运行，除非部件坏得太多太严重，已经没有修的必要了，才会考虑整机报废。
　　【热点答疑】问：小区电梯经常坏，是不是要报废了？答：可向区市场监管局申请，专家上门检查
　　有的小区电梯困人、突然下坠等故障频发，居民都不敢乘坐，是不是要报废换一台新的呢？南京市质监局相关人士表示，如果电梯所有权人或使用权人想知道自己用的电梯需不需要报废，可以向所在区的市场监督管理局提出申请，市特检院的专家会上门进行安全技术评价，并出具一份评价报告。
　　《南京市电梯安全条例》明确规定，电梯存在无法消除的严重事故隐患，无改造、维修价值，或者超过安全技术规范、国家标准、设计文件规定的使用期限的，使用单位应当按照相关规定予以报废，并在报废后30日内向原登记的质监部门办理注销手续。
　　“如果确实存在严重安全隐患需要报废，市特检院的评价报告会注明。居民可以委托电梯使用单位（小区一般是物业公司）拿着报告去住建部门申请更换一部新电梯，因为装电梯要经过住建部门的审批。”市质监局相关人士说，报废电梯的更换至少要花数十万元，一般要动用小区物业维修基金，要征得2/3的业主同意才能动用。
　　问：电梯使用超过15年就要报废？答：只要保养到位，电梯用几十年都不成问题
　　有市民认为，电梯使用时间一长，难免会出现各种问题，所以应该设定一个电梯报废年限。记者查阅相关报道发现，北京、青岛、沈阳等地就明确了电梯使用超过15年后，如果“体检”不过关将强制报废。北京还规定，如果达到报废年限，但经电梯检测机构技术鉴定后确认质量可靠、可以继续使用的电梯，检测周期从1年缩短为6个月。
　　“南京目前没有报废年限的规定，因为国家对电梯没有强制报废规定，而且电梯所有零部件都可以换，只要使用得当、定期维修保养，损害的零部件按时更换，电梯用几十年都不成问题。你看总统府那个电梯，都80多年了，还可以正常使用。”市质监局相关人士表示，每部电梯情况都不一样，所以不能一刀切，以使用年限作为电梯报废的强制标准。
　　据了解，使用超过15年的老旧电梯一直是南京质监部门重点检查的对象，如果问题严重就要列入更新改造名单。南京市目前拥有电梯总数近6万台，使用年限在15年以上的电梯达1400台。2011年8月，南京启动老旧电梯被改造计划，419台电梯被列入改造范围，目前已按市政府、区政府和产权人6:3:1的出资比例，完成375台老旧电梯的更新改造。