入秋以来，天气逐渐变冷。家住农光南路1号楼的范先生没有像往年一样，担心天气渐渐转冷后，两条腿又犯风湿的老毛病。“小区正在进行节能改造的收尾工作，听说冬天室温能提高3到5摄氏度，还很节能环保，希望到时候腿不疼了。”

 

　　同范先生一样，居住在北京工业大学家属院的432户居民都将成为这项工程的直接受益者。据介绍，北京工业大学家属院的老旧小区改造包括节能保温、电梯安装、管线改移以及架空线入地等一系列举措，届时，3.6万平方米老旧小区整体面貌将全面得到改善，居民生活居住水平也将得以提升。

 

　　外墙粘贴保温板 保温又节能

 

　　10月12日上午，记者在磨房南里28号楼前看到，工作人员正在更换楼房入口单元门及门禁系统。

 

　　据北京市朝阳城市建设综合开发公司相关负责人介绍，上月底，北京工业大学家属院节能改造工作已基本完工，主要改造内容包括：塑钢节能门窗更换、外墙保温、屋顶避雷针修复等。

 

　　“北京工业大学家属院建于上个世纪90年代，外墙保温效果较差，这次屋面节能改造，共涉及农光南路1号楼、磨房南里27、28号楼三栋楼，楼体外墙都增设了3~5cm厚的复合A级硬泡聚氨酯，可以起到很好的保温效果。”该负责人说。

 

　　30岁老楼装电梯 下月中旬验收投用

 

　　与磨房南里28号楼一墙之隔的农光南路1号楼3单元，眼下正如火如荼地进行老楼加装电梯，同周边的家属楼一样，这座老楼已经将近30岁。这栋楼的居民中，60岁以上的占到了80%，上下楼十分不便。“爬一层楼恨不得歇半小时才能缓过气儿来。”一位居民感叹说，日常下楼遛弯儿、急诊就医，对老人们来说都是麻烦事儿。

 

　　去年11月，农光南路1号楼3单元成了朝阳区老楼加装电梯的示范点，在居民与施工方的设计师反复讨论，确定电梯安装方案后，今年8月初，电梯加装正式动工。

 

　　据了解，老旧小区加装电梯入户的方式有两种：平层入户和半层入户。平层入户是指用户从电梯走出后，通过电梯平台，直接进入家中。半层入户需要借助楼体单元门的休息平台，相当于上下两层的住户共用一个电梯楼层，不便于坐轮椅出行的居民使用。“鉴于该楼层住户年龄和身体的实际情况，选用的是电梯平层入户的安装方式，只需要在每层楼加一个电梯平台即可。”北京筑福公司工作人员说。

 

　　与农光南路1号楼3单元一样，磨房南里30号楼1单元也在进行老楼加装电梯的建设，预计这两部电梯将于11月中旬完工，待相关部门及公司验收并合格后，即可投入使用。

 

　　完善院区设施功能 提高生活居住水平

 

　　北京工业大学家属院作为朝阳区首个老旧小区综合改造试点，共涉及农光南路1号楼、磨房南里27号、28号、29号、30号、甲30号楼六栋居民楼3.6万平方米，432户居民。朝阳区住建委按照《征求意见稿》和北京市住建委的要求，结合北京工业大学家属院的实际情况，将进一步完善院区相关设施，完善小区功能，增加居民居住的舒适性。

 

　　待小区屋面节能改造和加装电梯完工后，朝阳区住建委将委托相关公司对院区公共设施统一进行完善。完善的内容包括：地上（地下）管线改移、电力增容；架空线入地；雨污分流改造；道路和绿化；增设文体和休闲设施；增设停车位；增设安防设施、适老化设施、残疾人坡道等；小区安防系统；地下老化管线改造或改移等。