“新政”后成都首个老旧小区加装电梯_电梯

“新政”后成都首个老旧小区加装电梯

作者：黄伊舲发布于：2018-10-28 09:10:11 来源：成都商报

　　10月23日上午，家住天府新区新疆石油花园二期的居民，在自家见证了属于老旧小区的“电梯新时代”到来。自成都市8月出台《关于促进既有住宅自主增设电梯工作的实施意见（试行）》后，首个加装电梯终于在此正式开工。现场不仅有新疆石油花园的住户，更有附近小区的居民赶来观摩。“我们太希望自己的小区也能装上电梯了，所以今天赶紧过来取个经。”

　　现场　两部电梯动工

　　惠及两个单元30户居民

　　明媚的阳光似乎正在替小区居民迎接电梯的到来。在开工仪式的现场，住户们相谈甚欢，畅想着电梯到来后的便捷生活。记者从电梯安装方多普勒电梯股份有限公司了解到，两部电梯将被安装在新疆石油花园二期8幢一单元和7幢一单元的楼道口外，惠及两个单元内共30户居民。

　　11点整，业主代表和电梯承建公司手执系有红绸的新锹垦土三次，标志着加装项目的正式启动。

　　参与加装的两个单元楼内的居民，对即将到来的电梯感到十分兴奋。他们纷纷表示，加装电梯极大地方便了自己的出行，上下楼回家从此不再是件难事。

　　在开工现场，还有许多附近小区的居民赶来凑热闹。一位已经93岁高龄的住户告诉成都商报记者，自己居住的单元楼虽然本次未加装电梯，但他仍带着91岁的老伴儿来到现场，看看加装新电梯的热闹场景。“希望我们的单元楼也能尽快安上电梯，这样就可以省去我们爬楼梯的麻烦。”

　　回顾　业主多为退休老人

　　一楼住户不承担安装费用

　　新疆石油花园建于1997年，共392户人，大多是从新疆退休回川的老年人。小区业委会主任丁明华向记者透露，自今年年初，业委会就已经开始了筹备工作。

　　丁明华坦言，前期的筹备工作并非一帆风顺。“有一些业主对加装电梯一事不太理解，有些甚至还不想参与，特别是40-50岁左右的住户。他们觉得，自己现在还能爬楼梯，没有必要加装电梯。”为此，丁明华带领业委会在小区内做了大量宣传工作，希望能动员所有业主积极参与。“小区里现在有两户人家，因为行走困难长期下不了楼。这次安装电梯成功地解决了他们上下楼难的问题。”

　　记者从现场了解到，按照各户使用电梯的频率，本次安装电梯的费用将由2层至6层的15户居民分摊。在整个建设费用里，二层至六层住户分别承担9.43%、14.88%、20.33%、25.78%和29.59%的费用；电梯日常的运行和维护保养费用，二三层住户需分别承担其中的12.5%，四五层为17.5%，而住在6楼的住户则要承担40%的费用。

　　将来　社区内有七八十个居民楼

　　准备申请加装电梯

　　天府新区华阳街道安公社区党委书记张彪向成都商报记者介绍了此次小区申请加装电梯的具体流程。

　　张彪表示，筹备工作正式开始于7月。社区组织居民了解了成都市《关于促进既有住宅自主增设电梯工作的实施意见（试行）》新政内容，但加装与否则需要居民自己做主。“单元楼内要有2/3的人签字同意，并且另外1/3住户不反对才可提出申请。”

　　在获得居民的一致同意后，社区工作人员召开了居民会议，由居民自主选择电梯施工方，并讨论施工方案。鉴于本次加装电梯的两个单元楼均为旧楼，社区还协助居民做了旧楼安全鉴定，包括加装电梯之后对各楼层的影响。最后，安公社区向成都市建委提出申请，层层程序走完后便可开始施工。

　　未来，还将有15个电梯出现在新疆石油花园内。张彪告诉记者，在安公社区内，大概有七八十个居民楼在准备申请加装电梯。

　　申请攻略

　　如何申请政府补助？

　　需先完成竣工验收并取得特种设备使用登记证

　　《成都市人民政府办公厅关于促进既有住宅自主增设电梯工作的实施意见（试行）》（以下简称《意见》）对老旧小区加装电梯做了相关规定。

　　增设电梯需要满足什么要求？

　　既有住宅自主增设电梯需要满足本单元、本幢或本小区房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主同意且占总人数三分之二以上的业主同意，其他业主无异议。对于拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。

　　安装电梯的流程是什么？

　　安装电梯需要经过签订协议、公示备案、设计图审、告知承诺和竣工验收五大流程。签订增设电梯协议后，由社区居委会对是否符合实施条件进行严格把关，并在拟增设电梯单元楼道口、小区公示栏等位置公示10天。对于有异议的，所在社区居委会应当组织调解，促使相关业主在平等协商基础上，自愿达成调解协议。调解不成功的，社区居委会不予核实盖章。

　　哪些小区可以申请补助？

　　6层及以上非单一产权多层既有住宅增设电梯项目，所需建设资金及运行使用维护管理资金主要由业主承担，政府给予20万元／台的补助。

　　申请补助需走哪些程序？

　　在增设电梯取得特种设备使用登记证后，相关业主持经社区居委会证明的政府补助申请、增设电梯协议、房屋权属证明、竣工验收报告、电梯使用登记证等相关资料，向所在区（市）县建设部门申请政府补助。各区（市）县建设、房管、财政部门审核后予以拨付。

　　政府补助资金遵循事后申请、一次性拨付的原则。增设电梯项目要在完成竣工验收、并取得特种设备使用登记证后，相关业主才能去所在区（市）县的建设部门申请政府补助。

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