通州区祥云天地家园小区于15日夜间停运所有电梯，居民出行受到影响。小区物业对此表示，通州区质监局1月就下发了要求小区电梯停运的公告，电梯一直带病运行，近日出于安全考虑关停小区所有电梯。北京晨报记者了解到，由于前物业公司离开时带走电梯资料和公共维修基金钥匙盘，而现物业合同没能在通州区住建委物业科备案等原因，目前维修电梯遇到困难。昨天，中仓街道表示将协调处理此事。

　　电梯全停 皆因不合格

　　记者在小区看到物业10月9日贴出的紧急停梯通知，称自10月15日起按质监局的要求对小区所有电梯进行停运，并附上通州区质监局发布的要求小区电梯停止使用的公告。公告称该小区在用电梯16台，2014年3月24日年度检验14台，均不合格，另外两台2014年9月未进行年检，存在重大安全隐患，要求小区电梯停止使用，待维修检验合格后方可使用，落款日期是2015年1月9日。

　　物业公司在紧急停梯通知中提到，去年8月入驻该小区后，对电梯进行检查并作出大修方案，但是老物业拒不移交公共维修基金钥匙盘和相关资料，导致电梯一直带病运行，不能大修。物业经理路先生表示，此前物业聘用电梯生产厂家两名维修技师进行24小时值守维护，并对电梯进行改造，保持电梯继续运行；同时为此事一直多方沟通和做工作，但一无所获；目前出于安全考虑，决定停运所有电梯。

　　缺相关资料 修电梯受阻

　　小区第二届业委会顾问张先生称，前物业公司撤走时拿走了维修所需的电梯资料和公共维修基金钥匙盘，业委会曾多次向前物业公司索要，“他们说只要业委会不再要公共收益，就将电梯资料归还，我们当然不同意”。对此，记者联系到前物业公司的相关负责人刘女士。对方称，是业委会没有接收公共维修基金钥匙盘和相关资料，后经区住建委物业科协调将所有材料交给居委会。据了解，目前第二届业委会已将前物业公司起诉。

　　此外张先生称，居委会曾发通知停止小区第二届业委会工作，此后小区出现第三届业委会。但第二届业委会对此并不认同，目前正在向相关部门反映此事。这种混乱的情况也使得申请公共维修基金遇阻。

　　路先生表示，目前还遇到一个问题，小区物业合同没有在区住建委物业科备案，故房管科不批准维修电梯。“物业在几个月前就已经将合同备案的材料交给区住建委物业科，但一直没有得到回复，也不知道为什么不能备案”。

　　居民理解 希望快解决

　　祥云天地家园小区共四栋楼，最高的一栋楼高达17层，最矮的也有10层高。如今电梯停运给楼内居民带来不便，坐轮椅的老人都不知该怎么下楼。不过一些居民表示，理解物业关停电梯的做法。家住10层的邹女士表示，虽然关停电梯给出行带来不便，但电梯带病运行存在安全隐患，希望能尽快解决。

　　昨天记者联系到小区所属的四员厅居委会，工作人员表示不方便回答问题，需联系中仓街道。中仓街道宣传部门工作人员告知领导在协调处理此事，直到昨天下午记者才打通相关领导的电话，但其拒绝接受电话采访。

　　而就物业合同没能备案一事，记者联系到通州区住建委物业科刘科长，对方未对此事作出回应，称不能直接接受采访。昨天下午，区住建委相关工作人员表示将了解情况后尽快给予回复。