“没电梯不方便，我们就自己装一台”

 

　　南康组团小区毗邻隆康路、桃花岭，虽然是2000年建成的小区，但无论是地段还是户型都挺不错，邻里关系也很好，小区住户唯一的问题就是没有电梯。作为自建电梯的发起人，王正荣想起没装电梯的情景就忍不住摇头。自从他2003年住到南康组团小区，他的父母只来过家里三次，因为他家住在九楼，老人家来住一点也不方便。由于没有电梯的原因，不少关系好的邻居都是住了几年就低价卖房搬走了，“有电梯”成了邻居间聊到搬家理由时的关键词。2012年，王正荣家对面的邻居也卖了自家的大户型房子，购买了隔壁小区的一套中户型房子。他在搬家前和王正荣说：“爬了十几年的楼梯，现在我们都老了。爬不动了就换个电梯房吧，小点也无所谓，有电梯就行啊！”这样的肺腑之言让王正荣和邻居们都有着几分悲凉。 2013年底，王正荣和楼道里邻居聚在一起商量怎么办，最后16户居民同意自筹资金安装电梯。想法虽然好，可“规划部门是否能同意”、“到底需要多少钱”、“怎么保证出资住户利益”这几个问题让王正荣和居民代表抓破了头、跑断了腿。2013年底开始筹措自建电梯，可真正施工是在2015年4月份。其间，王正荣和邻居们利用工作之余的时间，多次到规划部门联系、反映情况，要求规划批准。最终，他们以试点自筹资金老旧楼房安装电梯的“建梯计划”通过了规划部门的批复。

 

　　邻里团结才能办成这件大好事

 

　　“全靠邻里团结，才能考虑周到，克服一个个难题。” 王正荣和邻居们一方面争取政策，另一方面咨询专业技术人士， 从电梯的品牌选择、安装成本到施工结构制定了多个方案，通过集体表决，最后敲定了兼顾安全、方便、安装周期快的方案。“我们选定的是合资品牌电梯，外箱使用钢结构，保证安全的同时减少对采光的影响。”王正荣说：“最后预算是40万左右，平均每户2万多。”不少邻居也提出疑问，“楼层不同所承担的费用是否也不同？”、“怎么才能保证投资人能够随时使用，外人不能随意使用电梯？”对于大家的提问，王正荣和几个居民代表借鉴电梯安装维护的市场方式，设计了5个方案供大家选择，最后敲定了以5楼为基准，按住户总面积计算单位面积的分摊费用，再根据住户面积和楼层进行上下浮动。“住户最少的只用出5000元，最多的要出4万多。”王正荣解释道：“简单来说，就是住得越高、家里住房面积越大，费用越多。”王正荣再三感激“大家的团结”，邻居里有人出力跑规划部门反映情况，有人愿意花时间做精确测量制定分摊方案，有人愿意组织协调始终保持统一的意见，让整个“建梯计划”都不是一个人战斗。更让人感动的是，因为装电梯影响隔壁单元住户的采光，他们上门征询意见时，对方却大方地说：“装电梯是好事，我们无条件支持。”

 

　　建好电梯的经验希望能对大家有所借鉴

 

　　今年7月下旬，宜昌市首台居民自筹自建的老旧楼房加装电梯正式安装完成并通过安全检测部门的验收，在南康组团小区投入了使用。王正荣和他的邻居们终于在自己家门口用上了电梯。根据“出行安全”和“谁筹款谁受益”的原则，这部自建的电梯还采用了“门禁系统”，只有筹款的住户才有电梯门禁卡。单元楼的住户凭着门禁卡才能开动电梯及选择楼层，既确保了安全，又让住户感到贴心，也让邻里之间更加团结。王正荣最近感到非常高兴，电梯运行三个月来从未出现问题，父母现在每个月都能来家里坐坐看看，邻居们也不再为上下楼发愁。更有隔壁单元楼的邻居向他们来取经，也想建一台电梯。他说：“这个经验如果对其他想自建电梯的住户有帮助，我们也愿意多多交流。”“这几乎是不可能的任务，可偏偏却在他们的手上变成了现实。”南康组团小区住户筹款自建电梯的事情，让西陵区住建局相关负责人王卿非常感动。作为物业方面的基层工作人员，他见过很多居民自治失败的案例，可王正荣他们的行动却打破了“个人扫雪”的怪圈。在2014年之后，他就积极跟进“建梯计划”，为他们整理经验，希望能在以后向其他小区推广。王卿告诉记者，城区的老旧楼房地段通常不差，可限于电梯这个硬伤，房屋的租价卖价都上不去。加装电梯方便上下楼的同时，实际上提高了老旧楼房的升值空间。同时，他透露加装电梯的面积还会折算成公摊面积，加到居民房屋产权证里。他说：“自建电梯看似居民自掏腰包吃了亏，可其实对于居民来说好处更多。”