《福建省电梯安全管理办法》将于10月1日起实施。这一办法对电梯重大维修资金由谁承担、电梯使用几年后该“体检”、未委托物业管理的电梯找谁负责等电梯安全监管问题作出了规定。
　　
　　《办法》规范了电梯使用单位的界定。电梯安装后，建设单位尚未移交给电梯产权所有者的，该建设单位为电梯使用单位；未委托物业服务企业管理的电梯，属于多个产权所有者的，应当协商明确其中一个产权所有者为电梯安全使用管理的责任人，其他产权所有者承担连带责任；出租配有电梯的场所，租赁合同中应当约定电梯使用单位。
　　
　　《办法》规定，电梯的更新、改造、重大维修费用依照有关规定从住宅专项维修资金中列支，资金不足部分或者无住宅专项维修资金的，由电梯产权所有者筹集。电梯的日常维护保养、一般维修和检验检测等费用由电梯使用单位支付。
　　
　　点评：随着各地电梯数量的快速增长，其安全管理、监管问题也日益凸显。特别是住宅小区、商业写字楼的电梯管理主体责任不清，电梯业主与物业公司的法定义务和责任不明确。福建出台的电梯管理办法既规范了电梯使用单位的界定，对电梯维修改造及维保资金来源也作出了规定，规范了维保市场的发展。