公租房电梯项目已成为重庆市电梯采购新的增长点。受重庆两江新区公共租赁房投资管理有限公司委托，重庆市政府采购中心拟对重庆市两江新区工业开发区公租房项目第一批63部电梯进行招标。

　　“公租房电梯采购属于民生工程，相比其他项目而言，更注重经济实用性。此外，在电梯产品比较成熟的情况下，售后服务成为考核企业的重点。”重庆市政府采购中心采购四处处长夏波这样告诉《政府采购信息报》记者。

　　只接受厂家投标

　　据了解，此次招标的重庆市两江新区工业开发区公租房项目第一批电梯采购内容为，天堡寨公租房36部电梯、龙兴公租房27部电梯，总共63部电梯。

　　该项目招标采取网上报名形式，开标时间为今天下午两点。据了解，随着大量公租房开建，重庆两江新区相继还会有公租房电梯项目招标。

　　在投标人资格要求中，该项目只接受生产厂商或者生产厂商本地的分公司投标，不接受代理商和联合体投标。另外，生产厂家注册资金须在1亿元以上、获得中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局颁发的《中华人民共和国特种设备制造许可证》A级资质、具备省级或直辖市主管部门颁发的与本项目电梯类型相同的特种设备安全认可（安装A级、维修A级、改造A级资质）等。

　　“公租房建设属于民生工程，厂家直接参与投标，产品质量以及服务等更有保障。另外，参加投标与代理商投标的区别是，减少了中间代理环节，厂家投标报价相对会更低一些，更容易达到政府采购质优价优的目的。”夏波解释说。

　　如果投标供应商在重庆设有工厂，在评标中可以得到2分。据夏波介绍，这样做的目的就是要鼓励重庆当地的企业参与投标，后续生产、供货、安装等也更有保障。

　　性价比定成败

　　“虽然是公租房电梯项目，还是要把质量放在首位，确保电梯能够安全运行。其次是价格，在满足招标文件各项要求的基础上，价格往往决定中标结果。总之，能够提供高性价比产品的企业更容易胜出。”夏波表示。

　　据介绍，该项目采取综合评分法，评委会首先对投标供应商进行资格性审查和符合性审查，审查通过的供应商方可进入正式评审环节。

　　在评分要素中，价格分占到了60分、技术指标和配置15分、关键部件配置5分、资信证书4分、业绩3分、售后服务8分、工期进度3分、质保期2分。

　　夏波介绍说：“综合评分法是从经济标、技术标、商务标三大部分对投标企业的综合考量。就电梯产品来说，技术已相对比较成熟，公租房也不需要高档电梯，技术参数要求也没那么严格，所以本次招标技术分比例相对较低。把价格分设为60分，也是希望投标厂家能够给政府采购更多的价格实惠。”

　　价格分计算方式是，以最低有效报价为基准价，投标报价得分=（基准价/有效投标报价）×60。技术评分项中，从光幕配置、拖动系统、门机系统、控制系统四大关键性配置，以及装潢情况等方面进行评价。

　　供应商须在当地设维保机构

　　随着电梯技术的不断成熟，政府采购考核供应商的重点开始向服务转移。该项目要求投标人若中标，须在项目区域内设有常年的售后服务机构，以便确保产品出现问题处理。

　　夏波表示：“公租房电梯采购量较大，住户较多，万一电梯出现故障怎么办？为了确保供应商在第一时间赶到事故现场，我们要求中标供应商必须在项目附近设服务网点，包括设立易损易耗部件的备品备件库房。”

　　招标文件还指出货物自交货之日起180日内，发生严重质量问题（非人为），采购人可以选择换货、退货或修理。换货时，中标供应商应当免费为采购人调换合同规定的产品。另外，中标供应商为采购人提供终身技术服务，免费为用户培训电梯管理人员。

　　质保期内，中标供应商接到采购方产品出现问题需要上门服务的通知后，至少在1小时内到达产品使用现场，进行处理，费用全部由供应商承担。如遇到重大技术问题或设备损坏故障，投标人应在24小时内采取相应措施以确保设备可正常操作。如果投标人在接到通知后未及时作出响应，投标人必须对由于故障所造成的损失后果负责。