作为电梯保有量最多的国家，我国不少电梯使用年限已超过15年。

随着我国电梯老龄化日趋严重，旧梯改造这一市场正在成为电梯行业步入后服务时代的蓝海市场。

    根据中国电梯协会统计的数据显示，截至2012年年底，我国电梯保有量已达到245万台。其中，有相当一部分电梯老龄化严重，面临更新改造，这意味着旧梯更新改造这一细分市场将成为未来电梯企业开辟的一片蓝海。

    西子奥的斯电梯早在20世纪90年代就开始涉及旧梯更新改造业务，并于2005年成立了专业的电梯更新改造部门，近年来在旧梯改造市场的业绩也是逐年递增，2011年达到了1.2亿元。

    顺利完成多个电梯项目改造

    西子奥的斯在完成了清华大学、首钢集团等单位旧梯更新改造后，近日完成了对上海和平花苑小区3部老旧电梯的"升级改造"。另外，中国人民银行16部电梯更新改造项目也将由西子奥的斯来完成。

    所谓旧梯改造，就是对使用多年的电梯进行现代化更新。电梯在通常使用情况下，当梯龄超过一定年限，即使在正常的日常维护和修理下，电梯整体性能仍然会有一定程度的下降。

    同时，随着社会进步的要求、国家标准的升级、电梯使用频繁度的加大，老旧电梯的性能已经很难完全满足现代社会舒适安全的楼宇交通出行。通过现代化更新，不仅可以使老旧电梯的系统安全性符合国家标准，同时可以实现电梯的系统化更新。

    上海和平花苑自1997年年初小区一期工程投入使用至今，该小区已拥有16年房龄。原本的9台电梯，不但舒适性、安全性已经赶不上新梯，而且不可避免地面临着部件老化等问题。这不仅给小区居民的生活带来极大不便，更让大家担心潜在的安全隐患。针对这一问题，小区开发商、物业、业主多方商议后一致决定，对它们进行"升级改造"，并选择3台进行尝试。经过西子奥的斯2个多月时间的改造，3台电梯正式投入使用。据了解，对老旧住宅电梯更新改造将成为未来电梯改造的重点。

    专业改造让电梯更安全舒适

    负责和平花苑旧梯改造的西子奥的斯电梯有限公司相关负责人介绍说："原电梯需要改造的主要问题集中在控制单元、门机构单元、驱动单元三大部分，这些部分都是确保电梯正常运行的核心系统。因此在本次改造中，工作人员对控制系统、主机、门机、外召、操纵箱五大部分进行了改造。"

    据了解，在对上海和平花苑3部旧梯项目改造中，西子奥的斯的工作人员对旧电梯产品出现的线路老化、控制设备老化等进行了系统更新。运用永磁同步无齿轮曳引机和能源再生等先进的绿色科技对电梯进行节能性更新，同时对变频控制系统进行舒适性更新。通过这一系列的更新升级，改造后的电梯可具有安全、可靠、节能、舒适四大优势，而费用则大大低于购置新梯。

    西子奥的斯电梯有限公司服务现代化更新部高级经理钱鑫慧对记者表示："确保乘客安全是企业的责任。为了更好地满足客户需求，西子奥的斯还专门开发了XO-STAR-M和Gen2-MOD等产品，服务旧梯更新改造这一市场。"

    旧梯改造需政府主导

    尽管旧梯更新改造市场前景可观，但要想完成旧梯更新改造这项工作面临的最大难题是资金来源问题。

    业内专家分析，从技术层面来看，旧梯改造已经不是什么难题，很多厂家都能完成这项工作，不少电梯制造厂家还设立了专门的更新改造部门。但光有技术还不行，资金缺乏才是目前旧梯更新改造遇到的最大瓶颈。

    作为电梯保有量最多的国家，我国不少电梯使用年限已超过了10年，甚至有的电梯使用时间超过了15年，这部分电梯已处于老龄化阶段，处于事故多发期，存在安全隐患。因此，对这部分电梯进行更新改造显得非常有必要。

    从目前已完成的旧梯更新改造项目来看，大部分属于政府项目，由政府主导来完成。比如，通过政府采购来完成旧梯更新改造就是一个很多的途径。根据《政府采购信息报》统计，在今年的电梯招标项目中，有关旧梯改造的项目明显增多，最近几个月，每个月旧梯改造项目都超过30个，其中不少采购项目预算都在百万元以上。

    虽然旧梯改造项目不断增多，但主要还是集中在政府机关，因为这些项目有财政资金支持。要想完成居民住宅电梯更新改造，同样需要政府主导，给予资金上的支持。

    据了解，目前上海、北京、重庆等城市均已开始积极推进旧梯改造工作。包括西子奥的斯在内的国内各大电梯企业，也都陆续开展旧梯改造业务。可以预见，旧梯改造市场正在成为电梯行业步入后服务时代的蓝海市场。

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