受房地产调控政策的影响，2012年电梯行业发展脚步或将放缓。本报记者 宋绍彩

　行业整合加速 市场回归理性

    编者按  作为一个占全世界一半以上电梯市场份额的国家，中国电梯行业任何风吹草动都牵动着每一个电梯厂家的神经。在过去的几年里，我国电梯产销量每年都保持在20%以上的增长速度，让那些外资电梯巨头赚得盆满钵满。对于优秀本土电梯品牌而言，在这场“淘金热”中得到了很好的锻炼与成长。

    好景不常在。当一些电梯企业正准备大干一场时，2011年迎来了房地产调控最严厉的一年。虽然过去的2011年我国电梯行业依旧表现良好，但对于已经到来的2012年来说，电梯企业却显得有些信心不足。

    2012年我国电梯行业是继续高歌猛进，还是回归理性？2012年政府采购这片蓝海是否会持续存在？2012年哪些技术将引领行业发展？带着种种疑问，本期电梯周刊对2012年行业发展趋势进行了大胆的预测。

　趋势一：电梯销量增速放缓

    可以用“疯狂”一词来形容过去几年我国电梯行业的发展。“疯狂”过后将逐步回归理性，业内专家以及部分电梯企业均表达出这样的观点。2012年我国电梯行业发展脚步放缓似乎已成为业内人士的共识。

    根据中国电梯协会掌握的数据显示，2011年我国电梯产销量约45万台，相比2010年增长幅度约23%，全国电梯保有量达200万台左右。

    据了解，近年来我国电梯产销量以每年20%左右的速度增长，每年新增的电梯数量在30万台以上，占全球每年新增电梯总量的一半以上。其中，上海、北京等城市电梯保有量已超过10万台，上海电梯总量达到了14.1万台，成为全世界电梯最多的城市。

    在过去的几年中，我国电梯产量、保有量以及年增长量均为世界第一。我国电梯需求旺盛，主要得益于前几年房地产业的高速发展。庞大的市场需求，不仅吸引了外资品牌全面进军中国市场，就连那些没有核心技术的小作坊式企业也加入到了电梯行业，通过“攒电梯”的方式来分得一杯羹。

    受2011年房地产调控政策的影响，配套的电梯产业开始放缓前进的脚步。一些专家预测，2012年我国电梯产销量增速在10%左右，甚至只有5%。

    点评：一路高歌猛进的电梯行业也到了放缓脚步思考的时候了。尽管过去几年我国电梯行业发展迅猛，但也暴露出了不少问题，在电梯保有量快速增长的同时，电梯安全却没有得到有效保证。一些专家表示：“照这样的速度发展下去，未来电梯事故会更多。”言外之意，企业在追求产销量的时候，忽视了维护保养，给在用电梯留下了安全隐患。凡事都讲究一个“度”，只有把好这个“度”，才能保证事情的健康发展。否则就会适得其反。

    趋势一：政采市场持续升温

    尽管2012年整个电梯行业发展速度可能会放缓，但在政府采购电梯市场，前景依然乐观。在过去的几年里，政府采购电梯市场呈现出了跳跃式的增长，这一趋势有望在2012年延续下去。

    2011年全年政府采购电梯金额约35亿元，同比增长80%，这一组数据创下历史新高。2011年电梯采购规模如此之大，与保障房电梯采购项目增多有很大关联。2012年保障房电梯依然会成为政府采购的重点。除此之外，地铁、火车站、机场等公建项目增多，也会带动电梯采购的进一步需求。

    随着政府不断加大对民生工程的重视，医疗、卫生、体育、文化等相关项目也随之启动，配套的电梯采购不可或缺。比如，2011年重庆国际博览中心所需电梯及服务项目，采购金额超过了5000万元；天津市文化中心商业体电梯项目，采购金额超过了4000万元。类似这样的项目在2012年必不会少。

    在政府采购电梯总量不断扩大的情况下，电梯企业也需要有重点突破。可以重点关注采购量较大的省份。比如，广东、江苏、福建、浙江、广西、安徽等地区。

    点评：参与政府采购，不仅可以给企业带来经济效益，也是扩大品牌影响力的绝佳机会。 因此，政府采购这块蛋糕对于任何一家电梯企业而言都具有很强的吸引力。政府采购考核的是企业的综合实力，企业要想赢得大单，自然需要从多方面努力。除了练好内功，做好产品外，良好的服务、合理的价格也很重要。另外，参与投标的供应商还要熟悉政府采购相关法律法规，避免一些低级错误的发生。

    趋势三：本土品牌迎来良机

    我国是电梯保有量最多的国家，也是拥有电梯企业最多的国家。据了解，全国共有电梯企业近500家，但绝大部分都是小企业，没有自己的技术，依靠采购其他企业部件，然后在自己工厂组装。

    2012年，房地产行业继续遭遇调控。由于电梯行业目前以新装电梯为主，电梯行业严重依赖房地产业，地产调控、电梯原材料上涨等不利因素将导致电梯行业的整合和淘汰速度加快。尤其是那些规模较小的企业，会因市场份额变小、成本压力加大等因素，面临无法生存的风险。一些企业会由于无法获得新的生产许可证而倒闭。那些大品牌会采取一些措施吞并小企业。

    行业整合加速，本身也是一个优胜劣汰的过程。在淘汰实力弱小企业的同时，对于那些有实力的企业来说是一个机遇。继2010年3月12日康力电梯成功上市后，2012年1月16日，江南嘉捷电梯成功登陆上海主板。正在排队上市的还有沈阳博林特电梯、东南电梯，而其他一些民营电梯企业也有上市计划。借助资本力量，本土品牌有机会快速缩小与外资品牌的差距。

    点评：受房地产调控政策、原材料上涨等因素的影响，“整合”仍将成为2012年电梯行业主旋律。在整合加速的同时，将促进电梯行业的健康发展。在电梯行业中，外资品牌占据绝对主导地位的局面一直没有被打破。随着一些优秀本土品牌走进资本市场，本土企业实力将得到快速壮大，不仅企业知名度会得到提升，还可以通过融资加大对研发的投入，全方位与外资品牌形成抗衡。

     趋势四：安全仍将成为关注焦点

    在过去的2011年“安全”成为电梯行业最热门词汇之一。同样在2012年电梯主管部门、行业协会以及电梯企业仍会把安全放在工作的重要位置。

    2011年“7.5”北京地铁4号线自动扶梯安全事故发生后，北京市质监局于去年年底，在轨道交通项目推行电梯制造单位“终身负责”的工作机制，要求电梯制造单位对电梯质量以及安全运行涉及的质量问题终身负责；电梯安装改造维修结束后，电梯制造单位要按照要求对电梯进行校验和调试，并对校验和调试结果负责；电梯投入使用后，电梯制造单位要对其制造的电梯安全运行情况进行跟踪调查，并给予维保单位技术指导和备修件支持。

    北京市质监局这一做法得到了相关部门以及企业的认可。业内专家认为，电梯安全终身负责制有望在其他领域推广，也是未来发展趋势。

    2012年1月29日，一名9岁男孩独自乘坐北京西单新一代商场自动扶梯时，将头伸出电梯外，被夹在五、六层扶梯夹角中，当场死亡。这一事件的发生，再次引起了人们对电梯安全的思考。电梯安全不仅体现在技术上，设计、安装的合理性对安全同样重要。

    点评：过去的一年中，频繁发生的电梯安全事故，引起了人们对电梯安全的高度重视。电梯安全是一项长期工作，也是一项系统工程，需要监管部门、行业协会以及电梯企业的共同努力。不少电梯企业表示2012年会把安全作为一项重要工作来抓，除了从产品质量方面把关，后续的安装与维保成为企业发力的重点。加大服务网点建设、壮大安装维保队伍，成为企业工作的重中之重。

    趋势五： 保障房市场竞争加剧

    在商业地产发展受阻的情况下，保障房自然成为电梯行业发展的新蓝海。据相关统计数据显示，2011年全国保障房开工量达1000万套，完成了年初制定的任务。住建部要求2012年保障房开工规模不低于700万套，基本建成500万套以上，竣工量要高于去年。

    大规模保障房建设犹如给电梯企业注入了一针强心剂。不论是外资品牌还是内资品牌都纷纷采取一系列措施进军保障房市场，希望能有斩获。一些电梯企业对产品进行了调整和优化，开发出更加适合保障房的电梯产品。

    比如，上海永大电梯e’IQ-E电梯采用VVVF变频控制，不仅控制精准，也使乘客乘梯更加安全、平稳、顺畅，深受保障房用户的青睐。广日电梯推出的Green Max绿色电梯系列产品，是广日自主研发并率先应用永磁同步曳引结合变频调试技术的成熟产品，在多个保障房项目中得到了应用。

    据了解，那些原来不太重视保障房市场的外资巨头也开始参与到了保障房项目投标中，市场竞争日趋激烈。

    点评：虽然2011年开工了1000万套保障房，但由于电梯采购相对保障房开工有一定的滞后期，大量电梯项目在2012年将得到释放，保障房电梯采购将出现井喷的势头。由于保障房项目采购金额较大，对产品质量、服务等要求较高，同时非常注重产品的性价比，这就意味着对投标企业的综合实力要求很高。因此不少电梯企业表示，2012年将投入更多的精力在保障房市场。

     趋势六：绿色节能电梯需求旺盛

    建设节约型社会已成为我国政府多年来的重点工作。电梯作为能耗大户，使用节能电梯已成大势所趋，绿色节能依然成为2012年电梯行业发展的主要方向。

    实现电梯节能主要有以下几个途径，即改进机械传动和电力拖动系统，例如将传统的涡轮涡杆减速器改为行星齿轮减速器或采用无齿轮传动，机械效率可提高15%～25%；将交流双速拖动系统改为变频调压调速（VVVF）拖动系统，电能损耗可减少20%以上。

    其次，可以采取能量回馈技术，将电容中多余的电能转变为与电网同频率、同相位、同幅值的交流电能回馈给电网，可以提供给小区照明、空调等其他用电设备。从数据上看，能量回馈技术使用后节能效果显着。若以一幢20层左右的大楼为例，一台1350公斤、速度2.5米/秒的传统电梯，一周实测耗电约800千瓦时，而能量回馈型电梯仅为600千瓦时，实际节约能耗30%左右。

    另外，使用LED发光二极管更新电梯轿厢常规使用的白炽灯、日光灯等照明灯具，可节约照明用量90%左右，灯具寿命是常规灯具的30～50倍。LED灯具功率一般仅为1W，无热量，而且能实现各种外形设计和光学效果，美观大方。

    点评：虽然目前电梯还没有纳入节能产品政府采购清单内，但在政府采购电梯项目中，对电梯节能都有一定的要求。比如，要求曳引机采取永磁同步无齿轮技术，轿厢采用LED照明灯等。另外，很多地方在招标文件中对采取其他一些节能技术的电梯产品也会给予相应的加分。随着政府率先采购节能电梯，将逐步带动其他领域对节能电梯的使用，节能电梯的普及指日可待。

     趋势七：服务需求升级 维保市场“钱”景广

    一系列电梯安全事故发生后，不仅电梯产品质量受到质疑，更多地体现在人们对维保服务的不满。规范电梯维护保养行为，提升维护保养质量自然成为未来电梯企业工作的重头戏。

    随着用户对服务需求的日益提升，2012年电梯行业的竞争将逐步由单一的产品竞争向包含服务在内的多方面、全过程过渡。受“奥的斯事件”的刺激，全国各地加大了对电梯运行的监督检查，一些地方政府对电梯维修保养做出了新的规定。

    加大重视维保质量，对企业来说是一个挑战，也是一个机遇。在不久的将来，维保的利润可能会占据半壁江山，甚至会超过制造的利润。

    前不久，国家质检总局开始讨论要求电梯厂家对电梯安全终身负责，电梯制造、安装、维保均由厂家负责，该要求看似增加了厂家的压力，实际上暗藏着巨大商机。此外，在生产不断同质化的今天，2012年会有越来越多的电梯生产企业认识到安装和维修保养的重要性。20多年来一直以新装电梯为主导的中国电梯市场，将迎来新装与维保并重时代。

    点评：目前在我国电梯市场中，维保业务主要由社会上维保公司负责，厂家自维保的电梯比例相对较低。主要原因是电梯厂家把更多的精力放在了生产销售上，没能足够重视维保的重要性。此外，电梯维保业务量较大，厂家没有充足的维保人员，只能交给维保公司来做。这样容易造成电梯发生故障时，责任不好划分，是产品质量问题还是维保没跟上，说不清楚。然而随着用户对维保的不断重视，厂家必将承担更多的维保业务。

     趋势八：超高速电梯继续成为研究方向

    未来我国可用于建筑的土地面积越来越少，这就要求建筑物越来越高，高层建筑的增多，必然带来高速电梯的需求。2012年超高速电梯依然会成为行业的研究方向。超高速电梯的研究继续在采用超大容量电动机、高性能微处理器、减振技术、新式滚轮导靴和安全钳、永磁同步电动机、轿厢气压缓解和噪声抑制系统等方面推进。

    超高速电梯在一些建筑中已经得到了充分应用，比如台北101大厦采用的电梯速度达到每分钟1010米。正在建设中的上海中心大厦将采用每分钟可运行1080米的电梯，建成后的上海中心大厦不仅成为中国最高建筑，采用的电梯也将成为世界最高速电梯。

    另外，在上海环球金融中心、上海金茂大厦等高层建筑中均采用了不同速度的高速电梯。不久前，国内首批“康力牌”KLK2系列6m/s超高速电梯工程正式交付使用，安装运行于上海龙之梦雅仕大厦，改写了外资电梯品牌在超高速电梯领域垄断的历史。

    点评：中国城市化进程的不断加快，高层酒店和写字楼越来越多，这对电梯这种大型公共运输设备的速度和载重提出了更高的要求，研发超高速电梯成为各大电梯品牌共同目标。超高速电梯不仅能够提高电梯运行效率，更能代表整个电梯行业的发展水平，因此高速电梯也是衡量一个企业实力的重要标准。随着超高速电梯需求日益增多，也给中国正在发展壮大的民族电梯企业提供了有利的机遇。

    趋势九： 智能群控技术引领行业发展

    在电梯产品日趋同质化时，智能群控技术将引领行业发展新潮流。虽然智能群控技术已经得到了应用，但应用的范围有限，主要集中在大型酒店宾馆以及高档写字楼内。

    电梯群控系统是指在一座大楼内安装多台电梯，并将这些电梯与一个计算机连接起来。该计算机可以采集到每个电梯的各种信号，经过调度算法的计算向每个电梯发出控制指令。总之，电梯群控技术能够根据楼内交通量的变化，对每个电梯的运行状态进行调配，目的是为了达到梯群的最佳服务及合理的运行管理。

    传统的群控算法只有一个目标，即最小候梯时间。在现代高层建筑的一些特定交通模式下，不可能要求每一部电梯能够服务每一个楼层，所以电梯群控系统调度算法的研究有着重要的现实意义。智能群控技术不仅代表行业技术发展方向，也将给人们带来更多的便利。

    点评：我们在日常乘坐电梯时，经常会遇到这样的情景，就是按下呼叫按钮时，要等很久电梯才能到达，浪费大量时间。传统电梯的控制算法致使电梯的运行效率低，容易出现电梯扎堆现象，导致用户长时间乘梯和长时间候梯，而且电梯的起停次数过多，造成能量浪费。采取智能群控技术的电梯就可以避免上述情况的发生。

     趋势十：物联网监管电梯逐步推广

    去年年底北京市质监局表示，北京市将启动“电梯物联网试点工程”，在电梯中安装物联网系统，使电梯突发故障造成的困人时间缩到最短，最大限度地防范电梯事故的发生。随后南京市质监局也表示将选用20台电梯试点物联网监控。2012年将会有更多地方采取物联网监管电梯。

    用物联网监控电梯，就是在电梯轿厢原来的监控设备上安装物联网传感器，传感器会对电梯里的视频、音频、运行状态等数据进行24小时实时监控。采集到的数据，会通过3G电信网络传输到应急处置中心，中心平台能据此进行在线故障分析诊断，及时告知救援人员。

    据介绍，只要电梯发生困人事件，整个系统会立即启动分级响应救援机制,电梯维保人员将在第一时间内通过手机或网络收到电梯故障消息。如果维保人员在半小时内没有处置，电梯维修的主管、小区物业公司负责人、属地质监部门的电梯运行监控室将依次收到报警短消息。若事故依然未得到有效处理，传感器将自动向上一级主管部门传输数据进行报警。

    点评：在电梯产品不断走向智能化时，采用科技手段监管电梯已成大势所趋。物联网监管电梯，不仅能够在第一时间发现电梯故障，并把相应的故障反馈给维保人员、物业管理人员或者监管部门，相关人员可以在最短时间内到达现场并解决故障，从而确保电梯安全运行。采用物联网技术监管电梯在北京，南京等地试点成功后，2012年有望在其他城市推广。