在大直沽街道碧波园小区，检查人员冒着酷暑走进机房和各电梯间，对小区5台17年“高龄”的电梯开展安全评估工作，实地查看了电梯各项指标运转和实际运行情况。对评估中发现的问题可当场整改的要求使用单位立即整改，对需要进行维修改造的逐一做好记录，对危及安全的重大隐患评估后立即与使用单位、维保单位协商采取措施，确保电梯安全运行。“老旧电梯多数零部件都已达到使用寿命期限，电子元器件、线路、安全保护装置磨损老化严重。”检查人员告诉记者，“产品性能下降极易导致错层、停梯、关人等故障频发。另外，早期电梯技术含量低，控制系统、机械结构老旧，产品可靠性较差也是导致电梯故障原因之一。”区市场监管局相关负责人介绍，与日常定期的电梯检测不同，这次对15年以上的老旧电梯“免费体检”，是进行安全检测评价，根据检测的结果提出继续使用、维修改造或报废更新的意见，比如哪些零部件有问题，怎么进行技术维修等，为后续的更新改造等提供依据。评估需要综合考虑产品质量、使用环境、磨损情况和管理条件等因素的影响。对于“体检”不合格必须更新的老旧电梯，质监部门将要求立即停止使用。

 

    除了设备本身的问题，使用安全管理不到位是导致老旧电梯出现问题的另一个重要原因。评估完成后，区市场监管局工作人员要求物业公司和维保单位积极做好检修的各项保障工作。“多数老旧电梯所在楼盘小，物业管理费低，安全投入不足，物业公司管理不规范。”区市场监管局相关负责人介绍，“电梯的定期检验是每年必须做的，是法定义务，我们依据安全技术规范，在电梯维保单位自检合格的基础上，每年都会对电梯当前状况进行查证，检验重点是安全保护装置和安全功能，判定电梯是否可以合法运行，确保电梯达到最基本的安全要求。”