上海将启动住宅电梯更新改造

上海市住宅电梯“老龄化”趋势明显。一些高层住宅特别是售后公房电梯因设备型号老、使用时间长、维修保养资金不足等原因，经常发生故障，又不得不继续“服役”。为此，上海市人大代表徐红提交了一份关于确保高层住宅特别是售后公房电梯运行安全的建议。日前职能部门答复“解决采纳”。

据不完全统计，上海市拥有住宅电梯近5万台，其中使用年份超过15年（含15年）的约2800台，10~15年（不含15年）约6000台，“老龄”电梯占电梯总量的17.6％。

徐红说，高层住宅中有相当一批售后公房和2000年以前建造的老商品房，这些大楼电梯年久失修、设备老化缺失，维修基金又难以支撑每台电梯近25万元的改造和大、中维修费用，有的小区电梯年检都无法一次合格。不少市民对濒临“退休”的电梯也忧心忡忡：电梯一会儿罢工、一会儿关人、一会儿错层……住在9楼的刘大伯说，他所在小区的电梯从安装使用到现在从未大修过，去年就发生过三次电梯困人事件。他每次踏进电梯，心里总有点慌。

据调查，多数小区的维修基金不够支付电梯维修费用，剩下的缺口还需业主来分摊，可不少业主不肯出这笔钱。即使动用小区维修基金也并非易事。

“高龄”电梯如何摆脱维修难、退役难？徐红建议，在上海全市开展电梯安全普查，研究制定电梯改造或大修的统一标准和周期。对电梯维修难的“钱袋子”问题，徐红建议，可由政府出资建立专项资金，对电梯达标、大修改造和更新进行补贴，以弥补小区维修基金的不足。同时，电梯改造方案、施工队伍选择等建议由业委会监督，确保工程质量。

对此，上海市房管局根据上海电梯老龄化趋势加快，梯龄长、梯型落后、故障较多、运行安全性能较差的情况，“十二五”期间拟在积极争取公共财政支持的基础上，启动新一轮住宅电梯更新改造工作。