电梯采购中技术误处解读及补措

随着中国城镇化建设和旧城改造的快速推进，高层建筑如雨后春笋般拔地而起，有力推动了电梯行业的迅猛发展。从近期参加几次电梯评标中发现:在电梯采购的招标文件、投标文件和评标过程中,由于对电梯专业知识不清晰造成许多技术误处而影响满意、合格电梯产品的采购。现列举如下并提出相应补措。

一.无机房、小机房电梯的选用原则

无机房、小机房电梯开发早期仅用于低层的住宅（别墅）电梯。经过这些年的市场使用和验证，技术已趋成熟，逐渐被人们接受并推广到中高层建筑。

定义

无机房电梯：不需要建筑物提供用于安装电梯驱动主机、控制柜、限速器等设备而使用封闭机房的电梯。

小机房电梯：电梯机房可缩小为电梯井道空间平面的向上延伸部分，用于安装电梯驱动主机、限速器等设备，其控制柜一般安装在顶层厅门侧的井道墙壁内的电梯。

核心技术

无机房、小机房电梯的核心技术是应用了高磁场永磁式同步电动机,该电动机的定子结构与普通感应式同步电动机基本相同，由三相绕组和铁心构成。其转子结构采用永磁体取代普通感应式同步电动机的励磁绕组，省去了励磁线圈、滑环和电刷。按电枢绕组位置不同可分为外转子式（适用于无机房、小机房电梯）和内转子式（适用于重载高速电梯）二类。

目前，曳引机厂生产的永磁同步无齿轮曳引机按其制动器形式可分为：双推制动器式，叠式制动器式，碟式制动器式和轴式制动器式四种形式，并由此派生出不同的外形结构。

采用变频器供电的永磁同步电动机，加上转子位置检测的位置闭环、速度闭环的控制系统完全可以适应高速、舒适、高可靠性能的要求。并具有完美的调速性能，可作为曳引动力并省去减速箱部件，从而更节能、环保（无需齿轮润滑油）。永磁同步电动机可直接安装在井道内，节省机房空间，由此,引出无机房电梯。如保留机房空间（此时机房空间可缩小为井道空间平面的向上延伸）则为小机房电梯。

存在问题及补措

目前电梯采购中,常不考虑建筑物和电梯的实际需求,选择无机房电梯。往往给以后电梯的维修、安全使用、留下隐患。考虑日常维保、停电救援、运行噪音等技术原因，除建筑结构特殊需要外，建议：尽量首选小机房电梯。