2021年1月1日起执行上海细化加装电梯业主表决比例

政府采购信息网 邢海红 2021-01-21 15:27:23

上海市自2021年1月1日起开始执行调整既有多层住宅加装电梯业主表决比例。

政府采购信息网(caigou2003.com)从上海市住房和城乡建设管理委员会网站获悉,近日,该委员会公布《关于调整本市既有多层住宅加装电梯业主表决比例的通知》(以下简称《通知》),自2021年1月起开始执行。

《通知》提出上海既有多层住宅加装电梯的业主意愿征询通过比例,要从原来的所在楼幢业主同意率满足三分之二,进一步细化为所在楼幢同时“面积”和“人数”双三分之二的业主参与表决,并且在参与表决的业主中,要“面积”和“人数”上同时满足双四分之三的业主同意。

《通知》明确了加装电梯拟占用小区业主共有部分的,要征求建筑区划内全体业主意见,由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上业主参与表决,经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

原文如下:

关于调整本市既有多层住宅加装电梯业主表决比例的通知

各有关单位:

《中华人民共和国民法典》将于2021年1月1日起施行。由于现行《关于进一步做好本市既有多层住宅加装电梯工作的若干意见》(沪建房管联〔2019〕749号)关于业主表决比例的规定与《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定不一致,故从2021年1月1日起,本市既有多层住宅加装电梯的业主表决比例依照《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定执行,即申请人应当就加装电梯的意向和具体方案等问题进行充分协商,并征求所在楼幢全体业主意见,由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上业主参与表决,经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

加装电梯拟占用小区业主共有部分的,应当征求建筑区划内全体业主意见,由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上业主参与表决,经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

特此通知。

二○二○年十二月三十一日

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