5个条件！贵阳将规范既有住宅加装电梯审批流程

3月4日，政府采购信息网（caigou2003）从贵阳市人民政府网站获悉，该市将按照《贵阳市既有住宅加装电梯项目审批工作流程（试行）》（以下简称《工作流程》）执行，贵阳市住建局将按《工作流程》做好有关工作。申请加装电梯需要同时满足五个条件。

​《工作流程》提出加装电梯申请条件、实施程序和相关要求。其中，对于加装电梯应当同时满足五个条件：

一、贵阳市城镇范围内未设电梯的4层及以上多层既有住宅，且国有土地上已建成投入使用、具有合法不动产权属证明、未列入房屋征收范围或计划的住宅；符合城市规划并满足建筑结构、抗震、消防规范和标准等安全条件；列入负面清单的不在办理范围内。

二、加装电梯位置在本小区用地（或宗地）红线范围内。

三、征询该电梯加装处的住宅单元(或单独楼栋）全体业主的意见，并经该住宅单元(或单独楼栋）三分之二以上的业主参与表决，且应当经参与表决人数四分之三以上的业主同意。

四、加装电梯拟占用小区公共道路、绿地等，应征得相关权利业主二分之一以上同意。

五、加装电梯所在单元(或单独楼栋）相关业主共同签订书面协议。包括明确实施主体或代理实施主体；明确电梯使用单位、使用管理责任人；加装电梯示意方案、工程和设备概算、资金筹集方案；电梯运行、维护保养、维修改造等费用分摊方案；对权益受损业主的资金补偿方案；加装电梯影响相邻楼栋业主通风、采光、日照、通行或电梯运行过程中产生噪音、震动等，影响相关业主权益的，申请人与受影响相邻业主协商并签订书面协议。

原文如下：

关于《贵阳市既有住宅加装电梯项目审批工作流程（试行）（征求意见稿）》向社会公开征求意见的公告

​为贯彻落实国家及省、贵阳市关于既有住宅加装电梯工作部署，改善我市既有住宅居民住房条件和人居环境，提升既有住宅品质，改善居民生活条件，按照重基础意愿，减审批流程，提工作效能的工作原则，根据《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发〔2020〕23号）、《住建部 发改委 财政部关于做好2019男老旧小区改造工作的通知》（建办城函〔2019〕243号）、《关于印发<贵州省城镇老旧小区改造项目审批的指导意见（试行）>的通知》（黔工改办〔2020〕11号）、《贵州省住房和城乡建设厅关于印发贵州省城镇既有住宅加装电梯工作指南（试行）的通知》（黔建房通〔2020〕73号）等文件精神，结合《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》、《贵州省物业管理条例》、《贵州省电梯条例》、《贵阳市物业管理条例》等法律法规，市工程建设项目审批制度改革试点工作领导小组办公室牵头草拟了《贵阳市既有住宅加装电梯项目审批工作流程（实行）（征求意见稿）》。现面向社会公开征求意见，充分听取社会各界对此工作的意见建议。

贵阳市工程建设项目审批制度

改革试点工作领导小组办公室

2021年2月3日