北京又出台关于旧楼加装电梯的新规，你关注了吗？

​11月25日，北京市十五届人大常委会第四十五次会议表决通过《北京市城市更新条例》（以下简称《条例》），将于2023年3月1日起实施。政府采购​信息报记者了解到，《条例》对老旧小区加装电梯等问题作出明确规定，老旧住宅楼房加装电梯应当依法由业主表决确定。

老旧小区加装电梯关系到居民切身利益，是大家普遍关心的民生问题。《条例》明确规定，业主共有的设施与公共空间，可以经业主依法共同决定，通过改建、扩建用于补充小区便民服务设施等。老旧住宅楼房加装电梯的，应当依法由业主表决确定，业主可以依法确定费用分摊、收益分配等事项。在此期间，相关部门要协调各方利益，做好指导工作。街道办事处、乡镇人民政府健全利益协调机制，推动形成各方认可的城市更新项目利益平衡方案。

《条例》提到，实施城市更新过程中，为满足安全、环保、无障碍标准等要求，增设必要的电梯、外墙保温、无障碍设施等附属设施，增加的建筑规模可以不计入各区建筑管控规模。同时，《条例》第二十九条也规定，在城市更新活动中，相邻权利人应当按照有利生产、方便生活等原则，为城市更新活动提供必要的便利，如配合对现状建筑物及其附属设施进行测量、改造、修缮；给予必要的通行区域、施工作业场所。也就是说在加装电梯施工过程中，居民也要为施工给予相应的便利。

围绕城市更新项目的资金来源和收费优惠，《条例》第五十四条第一款中规定，政府可以对涉及公共利益、产业提升的城市更新项目予以资金支持，引导社会资本参与。鼓励通过依法设立城市更新基金、发行地方政府债券、企业债券等方式，筹集改造资金。鼓励金融机构依法开展多样化的金融产品和服务创新，以适应城市更新融资需求。纳入城市更新计划的项目，还可享受行政事业性收费减免和税收优惠政策。同时，《条例》还提出探索利用住房公积金支持城市更新项目。

记者了解到，在最近出台的《北京市老旧小区改造工作改革方案》中也提出，要加大金融、税收支持老旧小区改造的力度，且明确规定了住房公积金支持的老旧小区改造项目：居民可使用住房公积金进行老旧小区改造，可提取本人及其配偶名下的住房公积金，用于加装电梯、楼本体改造、危旧楼改建等。