【漫聊政采】新建房屋采购电梯，适用工程采购还是政府采购？

随着城市更新改造建设推进，新建社区、保障房、回迁房等项目中电梯采购需求成为电梯供应商竞争市场，对于新建房屋的电梯采购项目，到底是属于工程项目？还是货物项目？适用《政府采购法​》吗？本期漫聊政采与大家分享。

小张：易博士，我们参加了一个新建小区电梯采购项目，预算金额为500万元，采用公开招标采购方式，这个项目是否适用政府采购法？

易博士：新建房屋配套的电梯是其实现基本功能所必需的设备，因此电梯采购属于与工程建设相关的货物采购。

小张：易博士，那这个能适用《政府采购法》吗？

易博士：采购预算达到工程招标数额标准以上的，必须招标，适用《招标投标法》及其实施条例。

小张：如果采购预算在工程招标数额标准以下呢？

易博士：采购预算在公开招标数额标准以下、达到政府采购限额标准以上的，适用《政府采购法》及其实施条例。

小张：易博士，这有什么法律依据吗？

易博士：《必须招标的工程项目规定》（国家发展和改革委员会令第16号）第五条本规定第二条至第四条规定范围内的项目，其勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购达到下列标准之一的，必须招标：

（一）施工单项合同估算价在400万元人民币以上；

（二）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在200万元人民币以上；

（三）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上。

同一项目中可以合并进行的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，合同估算价合计达到前款规定标准的，必须招标。

也就是说，与新建房屋配套的电梯政府采购项目，预算金额在200万元以上的，适用《招标投标法》及其实施条例；预算金额未达到200万元且达到政府采购限额标准以上的，适用《政府采购法》及其实施条例。

本项目预算金额为500万元，适用《招标投标法》及其实施条例，采用公开招标是正确的。

小张：明白了，谢谢易博士指点！

易博士：不客气，欢迎互相学习、交流！

好，下期见。

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