深圳新规：新建超高层住宅每层5户至少配3台电梯！

政府采购信息报记者获悉，8月8日，深圳市住房和建设局编制了《深圳市住宅设计品质提升指引(第1版)》（以下简称《提升指引》）。针对超高层住宅电梯配置少而导致的上下班高峰时段候梯时间长的问题，《提升指引》建议，当新建超高层住宅标准层户数大于等于5户时，每楼栋电梯数不宜小于3台，新规9月1日起实施。

《提升指引》提出，按照现行国家标准《住宅设计规范》GB 50096 规定，每层至少配置两台电梯，但超高层住宅是层数达到40层及以上的住宅或者建筑高度超过100米的住宅，超高层住宅电梯的使用总人数多于普通高层住宅，且住户都以电梯作为主要垂直交通工具，电梯使用频率高，人流量大的上下班时间是用梯高峰时段，设计时对这些客观因素考虑不足，配置电梯台数少，导致住户候梯时间长。

因此，《提升指引》建议，超高层住宅应结合实际使用人数和住户体验，合理配置电梯数量。当超高层住宅标准层户数大于等于 5 户时，每楼栋电梯数不宜小于三台。

《提升指引》是为深圳市新建住宅设计品质提升的主要举措，除规定超高层住宅每层配置电梯台数之外，《提升指引》还总结了尽量避免电梯井道与卧室隔墙紧邻、首层大堂门至电梯厅的走廊通道流线设计应简捷等26条提升建议，《提升指引》将于9月1日起施行，深圳市新建住宅项目设计应按该规定执行。