每台补助15万元，138家企业入围郑州市电梯更新白名单

我国目前电梯保有量超1150万台，其中运行超过15年以上的老旧电梯数量突破90万台，随着使用年限增长，这些老旧电梯故障频发，用户出行存在一定的安全隐患。

据统计，河南省郑州市使用15年以上的电梯约有1.6万台，更新改造工作迫在眉睫。近日，郑州市住房保障和房地产管理局公布三批138家入围“白名单”的A1级电梯更新企业，为业主选择服务商提供了参考依据。在设备更新政策下，郑州市如何破解市场难题、推动工作落地？

“自愿报名+联合审核”机制

制定电梯更新企业“白名单”制度

为贯彻落实国家和河南省关于老旧电梯更新改造的政策要求，郑州市住房保障和房地产管理局等部门联合印发《郑州市老旧电梯更新改造工作实施方案》和《郑州市住宅小区老旧电梯利用超长期特别国债更新操作指南》。本方案创新性地建立了电梯更新企业“白名单”制度，同时明确对符合条件的住宅小区老旧电梯更新给予每台15万元的定额补助，资金来源于超长期特别国债，为项目实施提供了有力保障。

政府采购信息报记者了解到，在电梯更新企业准入机制方面，郑州市创新采用“自愿申报+联合审核”机制。由该市住房保障和房地产管理局会同市场监督管理局组成联合审核组，对申报企业资质进行严格把关。经过三轮审核筛选，最终确定138家符合A1级标准的电梯更新企业入选“白名单”，为业主提供优质服务选择，从源头上确保电梯更新改造工程的质量安全。

入围“白名单”的雷登电梯有限公司郑州营销负责人魏艺杰说：“郑州市利用超长期特别国债推进电梯更新改造的工作已全面启动。不过目前部分实施细则尚未明确，小区业主对申领流程和操作细节的高度关注，预示着政策即将全面落地实施。”他提到，这一政策的出台不仅激活了郑州本地市场，带动投资和消费增长，更为电梯制造企业带来重大发展机遇。相比加装电梯，老旧电梯更新改造具有政策明确、资金到位、流程简化等优势，目前，公司正积极与物业企业开展合作，相关业务正有序推进中。

多方协同，建立台账

结合实际需求制定详细方案

在老旧电梯更新改造过程中，郑州市面临哪些挑战？推进工作需重点关注哪些环节？如何协调各方，更好推进老旧电梯更新改造？

河南钜润机电设备有限公司经理项强坦言：“老旧电梯更新改造的主要阻力在于成本较高，导致此类项目数量较少。我们之前通过维修基金完成了几个小区的少量电梯更新改造项目，除此之外，还有政府机关等单位的电梯更新改造。目前，随着新政策的出台，公司已与多个存在超龄电梯的小区展开对接，业主对新政策反响积极，已有不少小区明确表达了更新意向。”

魏艺杰则从流程角度进行了补充：“政策出台前，郑州市的旧梯更新由小区物业企业上报住房保障和房地产管理局，经该局物业管理科实地查看后，由第三方评估机构给出更换意见。项目资金主要通过维修基金流程推进；若维修基金不足，则需业主自筹，导致工作推进缓慢。”

如今，郑州市老旧电梯更新改造有了更高效的推进机制：由各级住房保障部门、市场监管部门指导街道办、社区、物业企业等对使用超过15年的电梯进行全面摸底排查，建立台账；同时收集业主更新意愿，精准掌握电梯需求，形式书面申报资料。对于当年未列入电梯更新改造项目的，纳入电梯更新更换储备库，为下一年度工作做好准备。

在具体实施层面，魏艺杰分享了实操经验：“开展电梯更新改造时，电梯企业需与物业企业、业主充分沟通，深入了解需求后制定详细方案，该方案应涵盖拆除、安装、安全措施、业主出行保障、资金筹措、交付使用、后期维保等内容，并进行公示。施工过程中，要避免损坏公共物品，尽量降低施工噪音，对施工区域进行密封处理，以便防止扬尘和噪音传播；安全防护必须到位，安装环节要严把质量关和验收关，确保电梯的乘坐舒适度和安全性，最终让用户满意。”

项强基于行业实践经验提出建议：“有的电梯品牌质量难以把控。电梯作为长期使用的特种设备，关系到业主出行安全，建议业主选择综合实力强的企业。此外，电梯属于小区公共资源，需要业主积极参与表决、达成共识，否则各项工作很难顺利推进。”