上海住宅老旧电梯更新技术要求团标9月1日实施，有何要求？

8月19日，上海市电梯行业协会正式发布公告，批准发布团体标准《住宅老旧电梯更新技术要求》（T/SETA 0007—2025）。该标准由上海市电梯行业协会联合上海市特种设备监督检验技术研究院有限公司、上海三菱电梯有限公司等16家企业和科研机构共同起草，将于9月1日起在全市住宅老旧电梯更新项目中全面执行，所有申请中央超长期特别国债资金及市级财政补贴的项目，必须符合本标准。

据记者了解，上海现有投入使用满15年的住宅电梯约4.7万台，约占全市住宅电梯总量的28.6%，故障投诉年均增长约12%。该标准的发布直击上海市老旧电梯“带病运行”痛点，规定了住宅老旧电梯更新后的整机、主要部件及安全保护装置、附加功能的技术要求和质量保证要求，为正在推进的城镇老旧小区电梯改造提供了“上海方案”。

该标准在安全维度要求“系统级”而非“部件级”改造，更新后的电梯必须满足《电梯制造与安装安全规范》（GB/T 7588.1-2020）最新条款，对井道、底坑、层门强度进行整体评估；明确轿厢意外移动保护（UCMP）和轿门开门限制装置为必配项。

同时，更新电梯应配置符合DB31/T 1123—2018《智慧电梯监测终端技术要求》规定的至少达到二级的电梯物联网终端装置，实时采集运行速度、制动距离、门机电流等12项指标，为后续“电动车识别”“宠物乘梯监测”等功能预留算力。另外，标准要求更新的电梯主机与轿厢分别设置独立制动回路，确保单点故障仍可安全制停。

对于电梯的主要部件及安全保护装置的技术要求，该标准规定驱动主机设计使用寿命不应低于20年、曳引轮设计使用寿命不应低于配套的钢丝绳或包覆带（绳）的设计使用寿命；轿架和对重框架应至少在上部和下部设置使其保持在导轨上的保持装置。

在电梯安全保护装置方面，限速器、安全钳、缓冲器设计使用寿命不应低于20年。不应使用非金属材质非线性蓄能型缓冲器。另外，当导向装置失效时，该保持装置应能防止轿厢和对重脱轨。住宅小区电梯安全运行，关系市民群众生命财产安全，标准聚焦民生需求与技术创新，为老旧电梯更新提供技术依据，助力构建“安全、智慧、绿色”的社区垂直交通体系。