电梯作为高层建筑不可或缺的垂直运输设备，无论在工作还是生活场景中，使用频率都很高。我国是电梯使用大国，正福易找标大数据平台（正福易找标小程序、正福易找标PC端）显示，2025年全国电梯采购项目总数量为6766个，全国电梯采购规模达268.65亿元，同比增长22.06%。电梯采购项目数量多、规模大，电梯采购需求逐年增长，那么，采购人如何才能采购到一部好电梯？采购到一部好电梯，采购需求怎么提？
运行安全和节能是核心需求
采购人采购一部好电梯，采购需求应该怎么提？在电梯采购需求标准中，电梯运行安全至关重要，安全需求指标涵盖哪些关键内容？如何设置更合理？
政府采购信息报记者了解到，2023年8月，根据财政部工作部署，江苏省财政厅会同大连市财政局等单位起草了《电梯政府采购需求标准（征求意见稿）》。该需求标准要求，采购人根据自身实际需求，首先要明确采购的电梯类别，是乘客电梯、载货电梯、自动扶梯、医用电梯还是消防电梯等，然后再明确电梯载重量、梯速、层站门数、层间距离等采购需求，据此合理设置技术参数。
西继迅达电梯相关负责人说，在国家层面尚未出台电梯采购需求标准的情况下，电梯采购需遵循强制性国家标准《电梯用钢丝绳》（GB 8903—2024），推荐性国家标准《电梯制造与安装安全规范第1部分：乘客电梯和载货电梯》（GB/T 7588.1—2020）、推荐性国标标准《电梯主参数及轿厢、井道、机房的型式与尺寸第1部分 Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ类电梯》（GB/T 7025.1-2023）等相关国家标准要求和特种设备安全技术规范TSG T7007—2022《电梯型式试验规则》等安全技术规范要求。在确定电梯采购需求前，采购人应明确电梯使用场景和功能定位。如医用电梯使用频率高，电梯能耗高，因而采购人对电梯节能环保要求更高，建议优先选择变频电机、配置能量回收系统的高能效等级的电梯，会为采购人后期节省大量的电费支出。
某省特种设备检验检测研究院相关负责人说：“为采购到低能耗电梯，采购人可以要求电梯能效等级达到A级，优先采用智能控制技术、电能再生、待机功耗控制等技术，进一步降低电梯能耗。”
“在电梯技术要求设置方面，曳引机、控制柜、门机、限速器与安全钳等核心部件的性能，直接关系到电梯运行的安全性与平稳性，采购人应重点关注核心部件的参数设置。” 快意电梯相关负责人说，电梯整机及其核心安全部件，均要严格按照国家相关标准设计制造。如根据推荐性国家标准《电梯曳引机》（GB/T 24478—2023）规定，电梯制动器在200万次动作试验后，性能应仍满足要求；无齿轮曳引机空载运行时，检测部位振动速度有效值的最大值不应大于0.5mm/s等。
注重电梯维保服务和常态化管理
“在电梯商务要求设置上，采购人除了要明确产品交付时间、地点、包装和运输要求之外，还应重点明确电梯出厂检验、到货检验、安装调试、交付检验、技术支撑能力及维保服务等内容。”远大智能博林特电梯相关负责人说，在电梯维保服务方面，建议采购人要明确与电梯制造商、安装和维保单位之间的权利与义务，明确电梯免费维保服务期限、主要部件和安全保护装置质量保证期限、维护保养计划与方案等。在后期电梯使用中，采购人要加强对电梯维保单位的管理，避免维保流于形式，影响电梯运行安全。
西继迅达电梯相关负责人介绍，《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》规定，新安装电梯质量保修期从验收合格之日起，由电梯生产企业保修1年，不超过交货后的18个月。《特种设备生产单位落实质量安全主体责任监督管理规定》也明确，电梯主要部件和安全保护装置质量保证期限自监督检验合格起不得低于5年。在质量保证期限内，存在质量问题的，电梯制造单位应当负责免费修理或者更换。其中，电梯主要部件包括驱动主机、控制柜、层门、玻璃轿门轿壁等；安全保护装置包括限速器、安全钳、缓冲器、轿厢上行超速保护装置、含有电子元件的安全电路、轿厢意外移动保护装置等。
上海市电梯行业协会首席技术专家何新民说，评价维保服务做得好不好，主要看电梯运行是否安全平稳、无异响、门系统开关是否顺畅、按钮反应是否灵敏，电梯安全装置如停止装置、报警装置是否有效，电梯故障率与重复故障率是否较低，甚至实现全年电梯运行无故障发生。
沃克斯迅达电梯相关负责人认为，电梯是十分注重全生命周期管理维护的产品，建议采购人编制采购文件时对安装施工组织设置、维保服务方案作出明确规定。尤其在维保服务方面，采购人应重点明确维修响应时间、维修修复时间及维保重点核心部件如曳引机、控制系统、备品配件等内容。如现场维保应至少由2名持有特种设备作业人员资格证的人员实施；协助采购人建立每台电梯的档案，包括电梯安全管理制度、应急救援预案、维保记录、故障记录等；提供必需的备品备件，满足使用过程中更换及时性的要求；终止电梯维保时不得采用设置密码等方式干扰电梯后续的正常运行和安全使用。
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