作为垂直交通工具，电梯设备运行的好坏直接关系到人身安全。据了解，电梯的正常使用寿命为15～20年，超过这个年限，安全事故的发生率就会大增。因此，旧梯更新改造成为应对电梯安全危机的一大良策。

    据统计，在近两年的政府采购电梯项目中，有关旧梯更新改造的项目明显增多，几乎每个月都有二三十个，而且有不断上升的趋势。

    旧梯更新改造政采市场成蓝海

    虽然旧梯更新改造已成大势所趋，但需要大量资金作为支撑，很多住宅电梯都面临着资金筹措难的问题，这使得旧梯更新改造实施起来难度较大。

    而在政府采购项目中，由于资金来源有保障，所以旧梯更新改造工程得以逐步推动。

    在过去的一个月里，中央国家机关政府采购中心（以下简称"国采中心"）多次组织旧梯更新改造项目的招标活动，包括中国康复研究中心电梯更新改造项目、中国水利水电科学研究院复兴路甲1号的9号、10号、11号、12号住宅楼8部电梯更新项目、农业部机关办公楼电梯更新项目、国家知识产权局办公楼及宿舍楼9部电梯更新项目等。

    国采中心相关负责人表示："中央各部委单位的办公楼以及单位住宅楼等建筑，建造年代一般比较早，所安装的电梯使用年限也大都超过了10年，陆续进入更新改造期，因此近两年旧梯更新改造项目增长较快。"

    由于国采中心对采购预算在120万元以下的电梯项目实行定点招标，因此在国采中心每年组织的电梯定点采购中，有相当一部分项目来自旧梯更新改造。

    "随着各项制度的不断完善及资金的有效落实，旧梯更新改造这项工程的进展也会加快，而旧梯更新改造这一细分市场也将成为电梯行业的一片蓝海。"业内专家分析说。

    据了解，目前西子奥的斯、上海三菱、江南嘉捷、广日等电梯厂家都针对旧梯更新市场成立了专业团队，都希望从这一市场获得更多的商机。

    更新改造考验企业应变能力

    对电梯进行更新改造，不仅可以及时淘汰掉有安全隐患的电梯，从节能角度考虑，也能达到省电的目的。比如电梯驱动系统升级后，节能效果比较明显，甚至可以省去今后几年对电梯进行改造所花费的费用。虽然旧梯更新改造市场很大，但相比于新梯采购市场，旧梯更新改造项目对企业各方面的要求更高。供应商在参与投标时，需要克服更多的困难，要具备更强的应变能力。

    "旧梯原有的电梯井道都是固定的，在不改变原有土建的情况下，如何对电梯进行更新，这对企业来说是一大考验。"业内专家如是分析。

    例如，国采中心将于6月4日对国家京剧院4部电梯的更新项目进行招标，在该项目的技术评分中，就把土建部分作为一项重要评定指标。

    具体要求是：为确保建筑物土建结构的安全及稳定，电梯必须依据现场的土建条件进行布置，不得对包括现场井道净宽、井道净深、顶层高度、底坑深度、厅门垛等土建尺寸进行整改，响应者得9分、不响应者不得分。

    从这一要求不难看出，电梯企业要想在旧梯更新改造市场获得更大的发展，必须具备很强的适应能力。"新梯安装只要与土建配合、跟总包工程进度一致就可以，而旧梯改造工程对工期的要求一般较为严格，特别是在一栋楼只有一部电梯的情况下，为尽量不影响用户单位的出行，对工期的限定往往更为严格，这对企业来说是个考验。"某电梯企业负责人如是说。