电梯维保价格亟须规范专题报道（三）

　　针对电梯维保市场无序竞争现状，业内专家建议——



　　虽然不同公司电梯维保价格相差悬殊，但什么样的价格更为合理？依然是仁者见仁，智者见智。对此，出台电梯维保市场指导价的呼声日益高涨。

　　“目前，电梯维保价格高低没有一个评判标准，如果各地能够根据具体维保内容出台指导价，用户在选择维保单位时就有了参考，如维保企业报价明显低于指导价，相关主管部门可对其进行调查监督，来避免恶性低价竞争现象发生。”业内专家表示。

　　多地酝酿出台维保指导价

　　目前电梯维护保养收费处于无序状态，同样的电梯，有的企业年维保收费达20000元，高得惊人，给使用单位增加了负担。有的企业收费只有2000多元，低得可怕，给电梯维保市场造成了混乱，既保证不了电梯维保质量，也大大缩短了电梯的使用寿命。

　　北京市电梯商会会长缪步升说：“长期以来电梯维保市场没有一个相对明晰、统一的收费参照依据，各企业收费定价依据也不一致，致使目前电梯日常维保的收费差距很大。不同的企业相同的付出回报却相差很大，这对于经营者和消费者来说都是不公平的。因此，出台电梯维保指导价显得很有必要。”据了解，去年北京市电梯商会就提出了制定电梯日常维保市场指导价的想法，时隔一年，电梯日常维保收费标准初稿已形成，有望在今年正式推出。

　　上海市电梯行业协会目前正在与上海市质量技术监督局、上海市物价局以及相关企业共同制定电梯维修保养的行业指导价。上海市电梯行业协会副会长梅水麟表示：“出台指导价之前，我们会深入调研，听取多方意见，还会举行听证会，做到客观公正，从而让指导价真正具有指导意义。”

　　此外，重庆、武汉等地也在着手研究制定地方电梯维修保养指导价，以规范维保收费，避免低价恶性竞争。

　　指导价构成要有据可依

　　据调查了解，大多数电梯业主都希望电梯维保收费标准能够公开、透明，在签订电梯维保合同时有据可依。同样对于电梯维保企业来说，他们也期盼着出台一个电梯维保指导价，便于公平竞争，提高服务水平，在取得合理利润的同时，使企业得到健康平稳的发展。

　　“电梯维保指导价犹如一把标尺，具有一定的参考价值和指向性，那么维保指导价制定必须做到客观公正。”业内专家表示。

　　据了解，北京电梯商会从电梯日常维护保养的项目和内容、电梯日常维护保养人工费的测算等方面制定维保指导价。以10层10站乘客电梯为例，一年测算下来，半包费用为7900元，同时维保企业要承担单件500元以下的电梯配件。一年全包费用为11000元，同时维保企业要承担除曳引机、控制柜主板、变频器、曳引钢丝绳、轿厢装饰以外的配件。电梯层数每增加5层，维保费用相应增加10%。

　　“这个维保价格是结合北京整个电梯维保市场情况测算出来的，指导价主要包括工程费、企业管理费、人工费用等，经过我们调研，这个价格还是比较接近市场价的。”北京市电梯商会相关负责人介绍说。

　　另外，维保价格跟楼层数量、维保企业资质、电梯速度及载重量、电梯使用年限以及使用场所等有关联，维保企业在具体收费时，可以结合以上因素，在维保指导价的基础上略作调整。

　　“不同地区，电梯使用成本和管理成本不一样，出台电梯维保指导价也要因地制宜，要结合地方消费水平来定指导价格，不能一刀切。”一位电梯企业负责人如是说。

　　指导价可促进企业自律

　　“什么样的维保价格，还是市场说了算，即便出台维保指导价格，也只能作为一个参考，不能强制执行，我们计划出台指导价的真正意义是要促进企业自律。”北京市电梯商会专家委员会主任彭金声表示。

　　上海三菱、日立等电梯企业相关负责人同样认为，出台电梯维保指导价是发展趋势，可以为维保企业和用户提供价格参考，但很难强制执行，因为每个企业发展策略不一样。真正出台后，对低价竞争行为应该会有所约束。

　　北京升华电梯集团有限公司董事长罗海闽表示：“维保指导价出台后，用户在选择维保公司时就有了参考，特别是一些大的物业公司，他们还是比较看重维保质量的，如果维保公司报价太低，他们就会对维保质量产生怀疑，自然会在货比三家后，决定与谁合作。但对于那些只看重价格的物业公司来说，指导价的作用就不大。”

　　“之前也有这样的例子，一些物业公司先选择与低价维保公司合作，合作一段时间后，发现电梯老出问题，然后回过头来选择与我们这样的维保公司合作，他们觉得大的维保公司更有保障。”罗海闽介绍说。

　　电梯能否安全运行关系到人的生命安危，而电梯能否安全运行很大程度上由维保来决定。如果没有一个合理的维保价格，维保质量是很难保证的，出台维保指导价可以引导企业良性竞争。