《广州市既有住宅增设电梯办法》上月出台，其配套文件《广州市既有住宅增设电梯技术规程》（以下简称《规程》）近日也已实施。

 

    《规程》首次对“严重遮挡”用量化标准予以界定。总体原则方面，《规程》明确，增设电梯设计方案以实用为原则，建筑面积不计入容积率，不得侵占现有城市道路空间，不得影响城市规划的实施，尽量减少占用现状绿化，尽量减少对周边相邻建筑和城市景观的不利影响，尽量避免对拟增设电梯的交通单元内住宅或相邻住宅构成导致通风、采光、通行等受到直接影响的严重遮挡，不得增加或者变相增加住宅使用空间。

 

    值得注意的是，《规程》对实际操作中极易引起争议的“严重遮挡”作出了量化界定。增设电梯方案的梯井（或连廊）与本交通单元内住宅或相邻住宅主要使用房间（卧室或起居室）窗户的正投影净距小于6米，可视为严重遮挡。