近日，“加快保障性安居工程建设工作座谈会”在江苏常州召开，各地参会代表纷纷表示将采取措施，进一步加快保障性安居工程建设，切实解决低收入家庭“住房难”。

　　保障性住房建设速度的加快，无疑给电梯企业带来了巨大商机。据了解，保障性住房所需的电梯，有相当一部分是通过政府采购来完成的，因此保障性住房电梯采购项目已成为企业能否在政采市场获胜的关键。

　　保障性住房电梯需求量大

　　在全国各地不断加大保障性住房建设的情况下，配套的电梯采购量也随之大幅增长，电梯采购大单频出。比如，今年4月份，天津市塘沽区政府采购中心对117台回迁房电梯采购项目进行了招标，预算金额达3480万元。7月份，福建省招标中心对莆田市荔城区文献东路安置房电梯采购项目进行招标，采购金额近2000万元。8月份，扬州市政府采购中心受扬州市房地产开发中心的委托，就扬州市杉湾四期及佳家花园一期电梯项目进行了公开招标，采购内容包括73部电梯，采购金额近1200万元。

　　随着各地保障性住房建设数量的增多，各采购中心电梯采购量也是逐年攀升。安徽省合肥市政府采购中心主任阮怀荣表示：“2008年合肥市采购中心共采购电梯500多台，去年采购600多台，今年计划采购电梯1260台，预算资金达2.8亿元。”合肥市电梯采购量的快速增长，主要是因为廉租房、拆迁安置房等民生工程项目的增多。

　　据了解，上海三菱电梯通过招投标，承接了山西大同市今年保障性住房建设工程的电梯合同，并与大同市住房和城乡建设委员会签订了战略合作协议。据介绍，2010~2011年，大同市计划总投资70多亿元，新建保障性住房建设项目9个，总建筑面积约390万平方米，建设7.8万套住房，这些住房多为高层住宅，电梯需求量较大。

　　二三线品牌成最大受益者

　　“安居工程电梯采购相对于其他项目而言更注重经济实用，采购人在选择电梯时也会更加理性，一般不会盲目追求品牌效应以及过高的电梯配置，因此价格因素往往主导中标结果。”业内专家分析说。

　　从安居工程电梯采购项目来看，许多采购中心招标时采用了最低评标价法，这意味着在价格上具有优势的企业中标几率更大。为了保证采购结果的公正性，尽量节省财政资金，合肥市政府采购中心在电梯采购中尝试使用了多种评标办法，包括综合评分法、有效最低价评标法以及两阶段最低价评标法。

　　两阶段最低价评标法具体操作方式为，首先在招标文件中设定供应商入围分数线，评标专家在评审过程中，从各方面对所有有效投标人进行综合打分，达到分数线的投标供应商为入围单位，对入围的供应商评审商务标，谁价格最低谁中标。阮怀荣表示：“两阶段最低价评标法结合了综合评分法以及有效最低价评标法，可以保证采购人买到质优价廉的产品或服务。”

　　辽宁省鞍山市政府采购中心针对回迁房电梯采购项目，也采取了最低评标价法，就是要突显那些在价格上具有优势的供应商。由于一线品牌电梯企业长期占据市场主导地位，导致二三线品牌的发挥受到限制，但二三线品牌相对于一线品牌来说具有价格优势，因此，二三线品牌将成安居工程电梯采购项目的最大受益者。