“现在楼房的外墙保温被拆了，施工的噪音更是吵得人睡不着觉，电梯还挡住了采光。”家住乌市和田二街37号烟草公司家属院的业主李先生说，还有很多居民担心安装电梯会对楼体结构造成破坏。

 

　　8月29日19时，记者来到该家属院看到，院子里只有两栋楼，每栋楼3个单元。据了解，该楼房屋为复式结构，从外观看共9层，事实上有6层，每层楼之间的台阶共24级，电梯预安装的位置在单元门上方，宽约1.9米。当天，楼体外部的外墙保温已全部被拆除，有3名工人正在楼体上打孔。

 

　　低层住户不同意装电梯

 

　　记者敲开2楼一户业主的门，业主误以为是来劝装的，当即关了门，并说：“不同意！怎么说都不会同意的。”

 

　　一位住在1楼不愿透露姓名的业主说，安装电梯不仅挡住了采光，而且还得忍受噪音，当然不同意了。

 

　　三楼一位业主说：“很久以前就听住户讨论装电梯的事，可我不想装。”她说，四楼以上每家出5万元，一楼二楼不用电梯就不需要掏钱，三楼如用得掏3万元，“我家对电梯没有需求，所以不想花这笔钱。再说了，本来采光就不好，装了电梯后难免影响采光效果。”

 

　　四楼以上住户“双手赞成”

 

　　记者走访多位业主了解到，四楼以下业主几乎没有加装电梯的想法，而四楼以上业主加装电梯的想法则很迫切。

 

　　“我举双手赞成，爬楼太费劲！”4单元6楼的住户刘晓云说，小区的楼爬一层相当于一般楼的一层半，吃不消。

 

　　曹大爷住三单元5楼，67岁。“年纪大，腿脚不好，每天上下楼都是难事。”老人说，2014年他突发心脏病，儿子费劲将他背下楼。“当时要是有电梯就好了，一听说业主自筹资金安装电梯，我早早就交了钱”。

 

　　5单元一业主说：“2014年业主提出自筹资金装电梯，当时大部分业主都签字同意了，现在准备安装时，一些低层住户又反悔。”该业主分析，低层住户对电梯需求不高，此外，旧小区装电梯对高层住户的房产有增值作用，而对低层住户来说，房产不仅不会升值，还有贬值的可能。

 

　　管委会：施工方手续不全停工

 

　　乌鲁木齐德昌物业服务有限公司张主管介绍，该小区住户于2000年入住，共72户业主，多为烟草公司退休职工，平均年龄较大。

 

　　“该楼层确实偏高，且楼梯较陡。”张主管说，2014年业主提议自筹资金安装电梯，并征求业主同意及签字，当时仅有5户未签字。半个月前，公司批准在小区6个单元各安装一部电梯。“安装一部电梯需30万元，4层及以上住户（36户）同意后，每户出资5万元，费用收齐后开始安装电梯。”张主管说，目前电梯施工正在进行土建。

 

　　就此事，记者昨天再次联系了和田街片区管委会，“收到相关投诉后，我们立即安排执法中队前往现场调查取证。”和田街片区管委会关主任说，经调查，施工方未能提供完整手续，执法中队已要求其立即停工，在规定时间内提供完整手续，否则将予以拆除。

 

　　关主任说：“9月2日，我们将联合沙区安全生产监督局及业主代表召开现场会议，确认所需手续并了解相关流程，尽快解决此问题。”

 

　　业内人士：加装电梯不难关键是安全

 

　　居民楼加装电梯难不难？记者致电新疆希望爱登堡电梯有限公司，该公司营销总监胡伟军介绍，符合条件的楼房加装电梯，可以采用楼内和楼外改造两种方式。“一般电梯需要2.5米×2.5米的井道面积，有些楼房有预留电梯井道，可以直接安装，工程相对容易，成本也较低。对于没有预留井道的老楼，可以选择将电梯井道建在外墙外，工程量多了一道，但难度也并不大。”

 

　　虽然不存在技术上的障碍，但加装电梯也并非易事，最主要的是安全问题。如果是钢筋混凝土居民楼，又没有预留电梯井，需要另凿电梯井，这样的私自改装不能保证安全，风险太高。而外部加装电梯，一般需要砌墙或者增加钢柱来固定电梯导轨，工程中的每一个环节都很重要，一个环节一旦出现问题，都有可能造成安全隐患。

 

　　胡总监介绍，一部新电梯的投入大约为30万元。在维护方面，电梯安装后第一年一般维保免费，此后每年的维保费在6000元左右。

 

　　□继续阅读

 

　　在今年的自治区“两会”上，九三学社新疆区委会在提案中建议，疆内许多住宅由于受当时经济所限，大多无电梯设施。现居住在5、6楼甚至7楼的居民生活不便。政府可选取试点小区，由住户集资、房屋维修基金补助及可鼓励有条件的小区通过加层出售等方式，或动员开发商投资、电梯厂商投资等多种渠道，筹集改造资金，对既有建筑加装电梯。同时，完成改造后的使用管理，也可参照社会物业管理，由物业公司或街道社区负责管理，并让住户缴纳适当费用。

 

　　据了解，老楼加装电梯审批手续很复杂，涉及规划、国土、质监、消防等多个部门。

 

　　○乌市规划管理局：旧楼加装电梯，首先应申请规划变更，须公示并征求利益相关人士的意见，如果申请装电梯的单元楼内居民有不同意见，申请就可能被驳回。

 

　　○乌市国土资源局：业主在旧楼加装电梯，涉及土地的使用，需要提请国土资源局的许可，并进行备案。

 

　　○乌市质量技术监督局：电梯作为特种设备，安全性要通过审查才行，前期经相关部门审批并同意加装后，开工时到质监局进行通知，特种设备检验院对其质量进行检测，安装完毕后要到老住宅楼所在辖区的市场监管部门报备，最终纳入一般电梯进行管理。

 

　　○乌市公安局沙区消防大队：居民楼加装电梯，需要有相关部门的审批手续及施工单位的相关资质，并到消防大队备案。

 

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