你有没有遇到过这样的情形：下班回到家，累到不行结果碰上电梯故障，爬楼梯爬到两眼发黑？电梯是每个高层小区必备的一项公共设施，随着使用时间的推移，电梯老化的问题也给居民带来不少烦恼。

 

　　为了加快推进罗湖区老旧电梯更新改造工作，日前市市场和质量监管委罗湖局发布《罗湖区无业主委员会且未设立本体维修基金小区的老旧电梯更新改造工作方案》(下称《方案》)，公开征求社会意见，征求意见时间截至1月20日。

 

　　据悉，在使用管理单位自愿申请的前提下，对符合条件的老旧电梯更新改造项目，在《深圳市罗湖区老旧电梯更新改造管理办法(暂行)》(罗府办规[2016]1号)有关规定的基础上，区政府将进一步加大政府补助力度，积极推动老旧电梯更新改造，努力提升电梯使用安全系数，降低电梯故障率。

 

　　每部电梯补助资金最高20万元

 

　　据统计，罗湖区1994年11月1日前竣工的小区共计91个，涉及老旧电梯452台，经过近几年老旧电梯更新改造工作的开展，目前，已有98台老旧电梯进行了更新改造，现仍需更新改造的电梯数为354台。

 

　　对于无法成立业主委员会且未设立本体维修基金的老旧住宅小区开展老旧电梯更新改造工作的，《方案》将更新改造工作补助标准。首先是，电梯勘验评估费用纳入老旧电梯更新改造补助范围。对符合更新改造条件的老旧电梯，使用管理单位按照规定与电梯勘验服务机构签订勘验评估合同对老旧电梯进行勘验评估，先期支付相应的电梯勘验评估费用。电梯更新改造工程完工通过验收审核后，电梯勘验评估费用与补助资金一起发放给申请单位。

 

　　其次，提高老旧电梯更新改造的政府补助标准。老旧电梯实行更新、改造和大修的，一律给予该电梯更新改造工程款49%的资金补助，每部电梯补助资金不超过20万元。

 

　　老旧电梯更新改造需要多个部门联动，对此，《方案》规定了明确的职责分工。罗湖市场监管局负责受理老旧电梯更新改造申请，组织电梯勘验服务机构对其更新改造方案的技术可行性和价格合理性进行评估确认，组织老旧电梯更新改造工程的验收和补助资金的发放。

 

　　区住建局负责核实罗湖区无法成立业主委员会且未设立本体(或专项)维修基金的老旧住宅小区，罗湖市场监管局负责核实此类老旧住宅小区的电梯台数，相关街道办事处负责确认，最终形成工作方案的电梯使用管理单位名单。

 

　　街道办事处指导首次业主大会会议筹备组，在召开业主大会会议选举业主委员会的同时，征求业主的意见，如果选举不成功，是否同意由社区居民委员会代行业主大会和业主委员会的职责，表决是否通过老旧电梯更新改造工作实施方案。被指定的社区居委会负责代行小区业主大会职责，此项职责在老旧电梯更新改造实施方案经征求半数以上业主同意后履行。

 

　　电梯使用管理单位负责具体实施老旧电梯更新改造工作，包括老旧电梯更新改造申请、选取和编制老旧电梯更新改造方案、公示方案初期征求业主意见、根据业主意见修订方案、筹集更新改造资金、协助有关部门组织召开业主大会等工作。

 

　　宣传发动

 

　　各街道办及各相关部门深入社区、老旧住宅小区深入开展各种形式的调查模式和宣传发动工作，营造良好的舆论和社会氛围，使广大市民充分了解老旧电梯更新改造这一民生工程及其积极意义，引导广大电梯使用单位积极主动开展老旧电梯更新改造工作，各街道办、各相关部门为申请更新改造工作提供相应的服务工作。

 

　　受理申请

 

　　(1)符合老旧电梯更新改造申请条件的电梯使用管理单位，备齐相关资料后，可向罗湖市场监管局提出老旧电梯更新改造申请。

 

　　(2)初审合格的，电梯使用管理单位与电梯勘验评估服务机构签订电梯勘验评估服务合同，按照合同先期交纳费用。电梯服务机构在勘验后出具勘验报告并提供相应的咨询和技术服务。

 

　　组织评审

 

　　勘验评估工作完成后，电梯使用管理单位筹集资金、编制更新改造方案，业主大会表决通过后提交罗湖市场监管局。罗湖市场监管局负责组织更新改造方案的可行性合理性评审，提出评审意见。评审通过的，电梯使用管理单位按照更新改造方案进行施工。

 

　　组织验收

 

　　老旧电梯更新改造工程完成，取得深圳市特种设备检测研究院的电梯使用标志(即检验合格)后，罗湖市场监管局组织电梯勘验评估机构专家对老旧电梯更新改造工程进行验收。验收合格的，按照资金审批程序拨付补助资金和电梯勘验评估费用。