随着人口老龄化加剧，在老旧小区加装电梯成为现实需求。然而，老楼装电梯虽倡导多年，却迟迟未见效果，其中既有资金筹措难，也有业主沟通难。但对住在楼房高层的老人来说，要想过得舒心，一部电梯必不可少。如今，北京积极探索“代建租用”、产权单位或集体出资加装、业主自筹自建3种方式攻克老楼加装电梯的资金瓶颈。

 

　　“一层住户少掏点，二层以上住户多掏点，楼层越高掏得越多。”在北京市丰台区莲花池西里6号院，4栋多层住宅楼加装13部电梯的工作正紧锣密鼓地进行，电梯有望春节前投入试运行。

 

　　莲花池西里6号院是上世纪90年代中期建成的住宅小区。受当年建设条件限制，小区里4栋多层住宅楼没有电梯。随着居住者年龄的增长，老人们对电梯的需求越来越迫切。“我们楼6层住着两位70多岁的老人，每次上下楼都十分费力。”7号楼居民丁晓明也已76岁，他坦言“盼了电梯好多年”。

 

　　“这4栋楼里住着156户，其中112户的户主是老人，年龄最小的71岁，最大的89岁，每天上下楼成了大问题。”莲花池军休所管理委员会主任焦光国说：“老人们盼着安装电梯好多年了，总是因为各种问题没法实施。”

 

　　2017年，丰台区通过业主共同筹资、产权单位或集体组织出资、租赁等方式在莲花池西里6号院、张仪村丰仪家园等地的老旧小区加装电梯，大大方便了当地群众出行。

 

　　据北京市住建委统计，目前全市老楼加装电梯开工459部，其中市属产权280部，央产和驻京部队产权179部，运行274部，还有21个单元安装了爬楼代步器。

 

　　在增设电梯过程中，北京各区有关单位积极探索，逐步形成了3种方式：一是“代建租用”模式，由业主委托第三方作为实施主体，负责出资增设电梯和后续维护，业主按月或按年缴纳使用费，解决了居民初次安装费用高的问题。二是产权单位或集体出资加装模式。三是业主自筹自建模式，业主自筹资金，委托第三方实施安装和后续维护，费用由业主约定分摊。

 

　　为推动加装电梯工作顺利实施，北京不断简化电梯安装审批流程，不用办理立项、用地、规划和施工许可等手续，只需办理施工图审查和电梯报装、验收即可。市质监部门进一步压缩电梯报装和验收工作时限，采取多种措施有力推进了增设电梯工作的开展。此外，北京市还明确了增设电梯的财政补贴政策，对电梯购置及安装费用按照每台24万元补贴，对因安装电梯产生的管线改移费用根据实际情况给予补贴。

 

　　在市级政策的大力支持下，街道（乡镇）政府及基层社区党组织和调解组织积极做好群众工作，给居民算清账、讲好处、解疑虑，提高了群众加装电梯的积极性和主动性。

 

　　未来，北京将继续加大增设电梯力度，用好3种方式，先易后难，逐步解决。2018年，基本确立了开工400部以上、完成200部以上的目标，力争2020年当年实现增设电梯1000部以上。