“2019年初，郑州市内五区开始加装电梯工作。2020年，我们市内五区争取实现加装150部电梯。”郑州市加梯办主任杨继刚告诉《政府采购信息》报记者，目前，郑州市内五区已加装电梯65部，43部加装电梯正在施工，通过联合审查即将施工的加装电梯有14部。其它县（市、区）因不在他们管理范围暂未统计，但也有加装电梯成功的案例，估算郑州全市加目前加装成功的电梯有100部以上。

 

    近日，郑州市印发了新版《郑州市既有住宅加装电梯手册》(以下简称《手册》)。
 

 

    《政府采购信息》报记者看到，新版《手册》很“贴心”，急居民之所急，想居民之所想。不仅有对郑州市既有住宅加装加装电梯相关政策的解读，让居民更加了解加装电梯全流程、财政补贴申领手续。还附有郑州市加装电梯各楼层出资参考系数及计算案例、加装电梯相关企业名录、加装电梯项目协议书、加装电梯业主授权委托书，同时增加了郑州市加梯办和市内五区的咨询电话等。

 

    目前，郑州市既有住宅加装电梯工作市政府只在市内五区试点，郑州市加梯办负责市内五区加梯工作，其它 县（市、区）参照执行。

 

    据杨继刚了解，当前，郑州其它县（市、区），例如，巩义市已与去年底出台了加梯相关文件，今年已正式开始实施。今年上半年，上街区、郑东新区、新郑市、经开区都将出台相关文件，下半年正式开始实施加梯工作。

 

    “市级层面，新版《手册》首期印了10000份，后期各区加梯办也将印制本区的加梯指导手册。”杨继刚说道，有加装电梯需求的市民，可向区加梯办、街道办以及社区等部门领取。

 

    尤其值得一提的是，新版《手册》在原有既有住宅加装电梯工作20问的基础上，增加了10问。“这10问都是我们在具体实施过程中发现的突出问题，也是居民反映最多的问题。”杨继刚说。

 

    目前，郑州市老旧小区加装电梯遇到的难题主要集中在哪方面？加装电梯现在的难点不是资金筹措问题，主要还是居民意见难统一。在杨继刚看来，只要加梯业主意见统一了，其它问题都不是难事，居民反对意见多集中在一楼业主，涉及到采光、噪音等问题。

 

    《政府采购信息》报记者摘取新版《手册》关于旧楼加装电梯过程中，大家反映最多的部分热点问题：

 

    热点问题一：哪些既有住宅可以申请加装电梯？

 

    答：根据《郑州市人民政府关于既有住宅加装电梯工作的实施意见》（以下简称《实施意见》），加装电梯的既有住宅应同时满足以下条件：（一）市内五区已建成投入使用；（二）具有合法权属证明；（三）未设置电梯的地面四层及以上既有住宅；（四）加装电梯在原产权建设红线范围内。

 

    对于单梯为单一产权的住宅、别墅及已列入房屋征收改造计划的住宅，不适用本意见。

 

    热点问题二：既有住宅加装电梯有无财政补贴？

 

    答：《实施意见》明确对市内五区自本文件实施之日前办理完成房屋产权证或不动产权证的四层及以上的非单一产权既有住宅加装电梯，按照加装电梯购置及施工安装等总费用的25%（市、区财政各承担补贴的50%），且最高不超过15万元/台予以补贴。财政补贴部分不计入固定资产。

 

    热点问题三：既有住宅加装电梯都有哪些流程？

 

    答：既有住宅加装电梯流程大体如下：征得本栋（单元）房屋专有部分占本栋（单元）建筑物总面积（总人数）2/3以上的业主同意，并签订加装电梯协议→委托有资质的设计单位编制加装电梯方案→签订加装电梯协议→社区公示协议→设计单位出施工图→联合审查→工程施工→联合验收→使用登记→资料归档。

 

 

    答：《实施意见》要求各区实行“一窗受理”。既有住宅加装电梯申请人只需按要求将资料报送至其所在的社区居委会或各区确定的受理点即可，具体请参考本手册《郑州市加梯办和市内五区既有住宅加装电梯责任部门及咨询电话》，上门或电话咨询加梯相关事宜。

 

 

    答：不能。如遇到未批先建或边建边走手续，各区加梯办或社区立即通报至区城管、环保、市场监管、城建等相关职能部门，由办事处、社区、物业配合制止工程施工，视情节严重给予相应的处理，直至办理好相关手续后方能施工。

 

    热点问题六：既有住宅加装电梯要经过哪些审查和验收？

 

    答：为最大程度缩短审查周期，在制定政策过程中，我市始终秉承“便民、利民、为民”的理念，对加装电梯建立了区级联合审查和联合验收制度，由区房产管理部门召集相关单位部门以及管线单位进行联合审查，并出具联合审查意见。工程竣工后，申请人应组织设计、施工、监理单位和电梯企业等对加装电梯工程进行竣工验收，区房产管理部门应同时组织区规划、建设、消防、市场监管、社区居委会等单位参与并签署联合验收意见。