老人告别“爬楼难”，有了电梯上下楼“不是事儿”

　　

　　7月30日，在奈河西路13号邮电家属院2号楼2单元楼前，记者看到，增设电梯施工人员正在忙碌着。附近居民介绍，看着家门口的电梯一天一个样，心里别提多高兴了。

　　

　　据了解，邮电家属院2号楼2单元有12户居民，平均年龄81岁，90岁以上的老人有四五位。对于这些行动困难的老人来说，增设电梯是他们期盼已久的事。

　　

　　记者看到，该单元楼增设电梯为平层电梯，电梯从房间南侧的客厅窗户入室，窗户所处位置的外侧是电梯连廊，以后窗户改造成门，居民就可以从这里进出电梯。

　　

　　92岁的张老住在2楼，在普通人眼里不高的楼层，依然让他的日常出行困难重重。他外出时，需要保姆和邻居搀扶着下楼，由于下楼比较麻烦，所以一个月也就下楼一两次，平时只能待在家里打发时间。

　　

　　说起增设电梯一事，张老非常兴奋，“希望增设电梯尽快安装好，以后我出去散步就方便了”。

　　

　　在紫欣园小区35号楼前，记者看到，这里也在安装电梯。施工人员介绍，由于该栋居民楼有地上车库，增设电梯后，一楼住户也可使用电梯上下楼。

　　

　　“我们都盼着电梯尽快投入使用，从而方便大家特别是老人、孩子上下楼。”一位居民说，该单元楼居民平均年龄40岁，一听说增设电梯的事儿，大家都支持。

　　

　　去年9月26日，我市首部投入使用的既有住宅增设电梯在市机械局宿舍顺利交付。近一年来，电梯运行情况如何？该宿舍居民代表张先生反映，电梯运行平稳，没有噪音。但由于增设电梯是连廊式平层电梯，一到下大雨时，连廊会出现渗漏水的问题。“我们已和增设电梯公司联系，积极查找原因，争取早日解决问题。”张先生说。

　　

　　邮电家属院增设电梯施工人员表示，只有定期保养电梯，才能更好地保障电梯运行安全。

　　

　　难点：众口难调是痛点，管道改造耗费时间

　　

　　增设电梯的好处显而易见，但难点、痛点也不容忽视。记者在调查中发现，增设电梯最难的是协调相关住户的意见。

　　

　　根据《方案》，增设电梯需要单元内全体业主签订书面协议同意。也就是说，增设电梯实行“一票否决制”，如果一户居民拒绝在同意书上签字，电梯安装将无法进行。

　　

　　在一些居民看来，“一票否决制”成为既有住宅增设电梯的“拦路虎”。对此，记者采访了相关部门。

　　

　　据了解，我市在出台《方案》之前，相关部门工作人员深入了研究全国多地既有住宅增设电梯相关工作。广州多地实行“‘双三分之二’业主同意即可增设电梯”的新规（既有住宅增设电梯的意向和建筑设计方案应当经本单元或者本幢房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意），也引起了大家的注意。但是，新规落地后，带来了一系列问题。比如，部分小区在征得“双三分之二”业主同意后，进行增设电梯施工。但是，一些业主阻挠施工，造成项目无法正常进行，被迫停止，不仅导致前期政府投入的人力、物力、财力资源浪费，更增加了业主之间的矛盾，影响了和谐的邻里关系。

　　

　　在综合考量各种利弊因素后，泰安市规定既有住宅增设电梯需要单元内全体业主同意。

　　

　　记者了解到，除增设电梯“众口难调”外，影响住宅采光、楼间距过窄、消防安全等客观因素也会使得增设电梯受阻。

　　

　　假如增设电梯得到单元口内全体业主同意，施工过程中是否有其他的难题？记者采访了电梯安装公司。

　　

　　泰山转播台宿舍增设电梯施工人员告诉记者，从挖电梯基槽到安装完电梯，一般需要40多天的时间。在施工过程中，改造水、电、气、暖等各种管线，要向各个部门进行申请，这样一来，大大延长了施工时间。

　　

　　部门：简化手续提效率，做好增设电梯民心工程

　　

　　8月10日，记者从市房产管理服务中心了解到，截至目前，泰山区、岱岳区、泰安高新区既有住宅增设电梯完工37部，今年正在施工23部。

　　

　　作为既有住宅增设电梯工作的主战场，泰山区委、区政府主要领导高度重视，多次了解、调度有关情况，要求各部门精心配合、合力推进，简化手续，提高效率，真正把这项工作落到实处，让人民群众满意。

　　

　　泰山区房产管理服务中心工作人员介绍，截至6月30日，泰山区提前半年完成全年工作目标(2020年计划开工20部电梯)。从去年至今，临沂、东营政府相关部门到泰山区交流学习相关工作。今年，泰山区将既有住宅增设电梯工作列入泰山区政府为民办实事项目。

　　

　　岱岳区同样将增设电梯工作作为“民生工程”抓实抓好。岱岳区结合本区实际情况，出台了《关于城区既有住宅增设电梯的实施意见》（泰岱政字[2019]4号）文件，并成立了岱岳区城区既有住宅增设电梯工作领导小组。文件的出台和领导小组的成立，为岱岳区既有住宅增设电梯工作稳步推进起到积极作用。

　　

　　据介绍，岱岳区房产管理服务中心简化增设电梯审批手续，进一步解决业主难题。比如，根据相关要求，增设电梯申请时需提交房产等证明，可泰山学院天平湖宿舍29号楼只有“大市证”，没有个人房屋的《不动产权登记证书》，导致29号楼2单元增设电梯申请之路困难重重。后经岱岳区房产管理服务中心等多部门协调，以及根据我市出台的各项惠民政策，居民增设电梯申请最终通过。

　　

　　今年以来，岱岳区共有10部增设电梯开工，即富源农资小区1部、天平小区4部、泰山学院家属院5部。截至目前，富源农资小区和泰山学院各1部增设电梯竣工验收，天平小区和泰山学院各1部增设电梯正在开工告知，泰山学院2部电梯进行施工安全备案，其余电梯进行公示。