【通力电梯频频停运】

 

　　受到投诉的是和园小区，属于南京大学仙林校区的教职工公寓。小区共85栋多层住宅，共有3200户。

 

　　虽然最早一批房屋交付到现在仅5年时间，但很多电梯已无法正常运转，10月9日记者来到和园，发现小区有17台电梯同时在“罢工”。

 

　　业主王先生表示，小区电梯经常坏，8月就修了五六次，后来直接停用。33栋住户李先生告诉记者，小区内不少业主是老年人“身体不好的业主几个月都不敢下楼。”

 

　　记者调查后发现，和园的电梯来自通力电梯有限公司南京分公司，其中大部分使用了V3F16变频器。这个型号的变频器符合国家标准，但属于较低的标准；和园曾经维修过的几台电梯，更换了升级版的KDL型号变频器后，基本可以运转正常，不过能正常运转多久还不得而知，而保质期仅一年。

 

　　【物业：动用维修基金修电梯】

 

　　“我们今年1月1日接手南大和园，当时已有2台电梯坏了，正式交接时坏了5台。统计了一下，近两年时间坏过42台电梯。”南京亿文物业管理有限责任公司区域经理潘家成透露。小区内167台电梯，有80几台电梯是V3F16变频器，其他电梯都是KDL变频器，“预计到明年9月至少还有几十台要坏。”

 

　　记者了解到，和园最初的物业是江苏中住物业管理公司，之后换成了亿文。两家物业公司交接时，167台电已至少有25台电梯是修过的。此外还有100多万物业款没有交接完，其中就包括修电梯的款项。“一台电梯需要16500元维修费，25台就是412500元，中住物业不移交钱，我们也没有钱垫付，只能申请动用维修基金。”潘家成表示。

 

　　据悉，今年9月30日亿文物业与通力电梯南京分公司谈判，表示有业主同意动用维修基金，就可以直接由厂家先来维修电梯，后续等维修基金下来再补给电梯厂家。

 

　　【业主认为维修费应由厂家承担】

 

　　10月12日，南大和园31幢1单元电梯、71幢3单元电梯、16幢2单元电梯、33幢1单元，通过了动用维修基金修理电梯的第一轮公示，一台变频器的更换费约13800元。但其他一些楼栋的业主却认为，电梯厂家应承担维修费。

 

　　82栋的业主表示：“E区74栋到85栋还有200多套房子没交付，电梯就已经坏了，这难道不是质量问题？一般小区电梯用5到10年才坏几台，我们小区坏这么多，大家太担心安全。”

 

　　“7栋2单元和71栋3单元电梯坏了，通力电梯厂家当天换掉了V3F16变频器。”业主贾女士质疑，这两栋的业主并没花钱修，也没走维修基金，当天就修好了，为何其他电梯不可以这样？“电梯变频器批量损坏是电梯质量问题导致，通力电梯应承担产品缺陷导致的产品质量问题带来的损失责任，召回产品并免费更换配件。”

 

　　【南京大学将介入处理】

 

　　对此通力电梯南京分公司相关负责人在采访时表示：交付已5年，早过了质保期，不能说就是质量问题；期间一度维保单位是恒力电梯公司，就更说不清。

 

　　对于维保的问题，南京市城市治理委员会公众委员赵健表示，一台电梯维保一年2000多元，不太可能更换零件。要解决电梯问题，还要动用维修基金。此外，潘家成透露：“第三方检测需要七八十万的检测费用，这个钱都够直接更换变频器了。”

 

　　南京大学基建处尹处长告诉记者，学校方面查了之前的采购记录，这批电梯是五年前经政府统一采购的，当时的经手人已经离职。昨天南京大学、亿文物业及通力电梯相关方面已协调此事，先将电梯修好保证居民正常生活，目前仅两台电梯没修好，其余电梯更换KDL变频器后正常运行。后期，南京大学将与物业公司及电梯厂家协商此事，先请第三方来鉴定是否属于质量问题，如果确实为质量问题，将要求通力负责更换配件。