28日，报道了哈市田地小区68号楼二三单元电梯停运40天一事。就这部电梯到底是修还是换的问题，记者再次采访了负责该小区物业的滨城物业管理有限公司徐经理。徐经理坦言，他不希望这部已经严重老化的电梯继续运行下去，可是“更换电梯，住户们不出钱；维修后继续用，我心里又没底，出了事故百分之百是物业的责任。”

    物业：电梯状况频频

    徐经理告诉记者，这部电梯运行16年来状况不断。就在今年1月份，这部电梯还坏了十几天，物业花了两万多元才在春节前抢修好。也就两个月的工夫，又坏了。

    此次电梯停运前的症状是：运行过程中出现“冲顶”、“蹲底”、“滑梯”、“越层”以及关不上门等问题。徐经理解释说，“冲顶”和“蹲底”就是电梯在运行中突然失控升到顶楼18层，或者一下子降到一层：“滑梯”是电梯在运行时突然不听控制连降好几层：“越层”是本来要到10层它却停在了9层或11层。4月18日下午，电梯从11楼一下“蹲底”到一楼，又返回到3楼才停下，“用来防护电梯坠落的角铁都拽弯了。”

    故障发生后，滨城物业和小区居民通过各种渠道先后请来6家电梯维修公司的技术人员对电梯进行检测维修，结果都没找到具体故障原因。

    维修专家：漏检是大问题

    第7个被请来修电梯的是“电梯老徐”。老徐先后两次来到田地小区对电梯进行了检测。得出结论：其一更换安装电梯整个系统；其二重新修改电梯程序。

    28日下午，记者电话采访了“电梯老徐”，请他详解维修该电梯的方案。老徐介绍说他叫徐勇，是哈尔滨永顺科技开发有限公司的技术主管，他所在的公司主营电梯及维修业务。他说，田地小区电梯故障的主要原因是电梯老化造成的。电梯太老，使用中期又进行过改造，现在的主要问题就是电脑程序“有点乱”，整体改造费用自然不小，电梯系统整体更换需要五六万元。如果只是重新修改一下程序，也就一万多元。

    不过，老徐说，这部电梯已经多年没有进行检验了，漏检是个很大的问题。“即便我修好了它，安检达到了国标。可没有质监局特种设备监察部门的检验合格手续，质监部门有权查封它。再说，没有检验合格手续，我日后的售后服务无据可依啊！”

    老徐说，根据规定，只要维修，就得报检，如果不报检将后患无穷。“出了问题，是谁的责任？！我们也害怕！”

    修换电梯费用谁出是难题

    物业徐经理说，这部电梯成了他们最大的经济和精神负担。他说，平时在家睡觉，电话铃一响都吓一跳，就担心电梯出事。电梯的日常保养、小修都由物业出钱，没完没了。而且由于这部电梯总是大病小病不断，已经好几年没报检了。

    就电梯更换还是维修的问题，小区居民意见不一致，有人主张更换，更换一部电梯需要20万至100万元不等；有人建议维修，整体系统改造需要五六万元。可是，无论是换是修，都涉及一个根本问题：费用谁出？

    徐经理认为，维修更换电梯的费用不该物业承担，收取的电梯费都用在了电梯的日常保养维修和人员开支上了。而这个16年的老楼又没有缴纳维修基金。哈市政府物业办表示，这笔费用应该由居民平摊，可居民们不乐意出这笔钱，理由是该房屋以及电梯在设计、安装时存在严重问题。居民刘女士说，“见过两个单元100多住户共用一部电梯的住宅楼吗？”

    徐经理表示，现在当务之急是先把这部电梯修好，然后再研究根治的办法。但即便修好了，能通过质监局的安全检验吗？徐经理“心里也没底”。他想让电梯监管部门给他出一个权威性的解决方案，“以防后患。”