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房子不入住电梯费也必须交吗?

作者: 发布于:2015-04-10 13:54:17 来源:辽沈晚报

  2年没交物业费 突然成了被告

  2010年,王大娘在沈阳市皇姑区的水木清华小区三号楼购买了一套房子。这套房子是给王大娘的儿子买的,房证写的也是她儿子的名字。因为孩子在外地工作,房子也一直没人住。但是2010年到2012年的物业费及电梯费一直在交。

  2013年王大娘表示,物业费应该交,但没人住,电梯费能不能不交了?物业方面表示,物业费和电梯费都要交。

  双方没有达成一致,王大娘2013年和2014年的物业费都没有交成。没想到,今年3月份,法院的工作人员打来电话表示,因为没交物业费,王大娘成被告了。法院通知王大娘到庭应诉。

  小区办:不建议物业费电梯费捆绑

  王大娘表示,因为一直没住,煤气都没开栓。2010年到2012年的物业费和电梯费是一张收据,只不过在收据上写着这是两笔费用。物业1.2元/平方米/月,电梯费12元/月。

  皇姑区小区办工作人员表示,没有法律条文明确禁止物业费和电梯费捆绑收取,但是小区办不建议物业公司进行捆绑收取。

  现在电梯费的收取分几种形式,一种是直接用物业费涵盖电梯费,电梯费不再另行收取。一种是单独收取电梯费,一个人一个月12元为标准。有的物业是根据房产证的人员收取电梯费,还有的物业是根据户口本上的人员情况收取电梯费。虽然方式不同,但是电梯费和物业费一样,都是业主必须缴纳的费用。

  小区办的工作人员表示:电梯作为建筑物内的公用设施,属于全体业主共同所有,无论是住在高楼层还是低楼层,每一位业主都有使用电梯的权利,同样必须承担起维护电梯正常运行的义务。

  电梯费怎么交业主自己都糊涂

  王大娘表示,外地工作的孩子回来时表示,南方一些城市的物业费收取更加人性化。比如住半年就交半年的物业费。电梯费也是这样,住就交,不住就不用交了。

  皇姑区小区办的工作人员表示,具体的电梯费怎么交,要以小区与业主委员会的约定为准。而王大娘表示,从来没看到过业主委员会与物业签的合同,也就不知道为什么非得这么交电梯费了。

  王大娘表示:“法院判了该我交,我就交。物业费必须交,我知道。可是,电梯费为什么也是必须交就不知道了,像我家这样从来不住的人是不是可以少交或者不交,应该找谁来解决? ”

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