南京：房产局建议增设电梯出资比例_电梯

南京：房产局建议增设电梯出资比例

作者：马祚波发布于：2016-11-11 10:08:47 来源：扬子晚报

为了配合昨天起正式实施的《南京市既有住宅增设电梯实施办法》，南京市房管部门昨晚发布《增设电梯指南》，其中提出了老宅增设电梯的出资参考比例，一楼和二楼可以不用交钱，三楼以上每层要增加0.3个出资的系数。

在这份《增设电梯指南》中，房管部门表示，在充分借鉴广州、深圳、厦门、福州等城市既有住宅增设电梯出资比例的基础上，对于南京市的老宅加装电梯出资参考比例建议如下：

第一层、第二层为0，第三层为基准层，出资系数为1.0；自第四层开始，每增加一个楼层提高0.3个系数，即第四层为1.3，第五层为1.6，第六层为1.9，第七层为2.2，以此类推出资比例。

房管部门还特地列出了参考计算公式：

基准层（第三层）承担金额=总价每层出资系数之和

本层承担金额=基准层承担金额本层出资系数

每户出资金额=本层承担金额（该户面积本层面积）

举例来说，假设某小区有6层楼，增设电梯总造价为60万，每一层有2户，面积分别为甲户80平方米和乙户100平方米，那么对应基准层（第三层）的出资金额为：60万（1.0+1.3+1.6+1.9）=10.34万。具体到每个楼层的出资金额为：

楼层系数每层出资金额（万元）甲户出资金额（万元）乙户出资金额（万元）

3层 1.0 10.34 10.34 （80 180）=4.6 10.34 （100 180）=5.74

4层 1.3 10.34 1.3=13.45 13.45 （80 180）=5.98 13.45 （100 180）=7.47

5层 1.6 10.34 1.6=16.55 16.55 （80 180）=7.36 16.55 （100 180）=9.19

6层 1.9 10.34 1.9=19.66 19.66 （80 180）=8.74 19.66 （100 180）=10.92

相关人士表示，该出资比例仅供参考，在实际运作中可以结合不同情况进行调整。

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