北京市规划和自然资源委员会近日发布了北京市地方标准《住宅设计规范》（征求意见稿）自21日起向社会公示，公示期7天。规范提出，住宅最小套型使用面积不应小于24平方米，四层及四层以上新建住宅建筑必须设置电梯。

 

　　北京市规自委相关负责人介绍，规范共编制345个条款，其中200多个条款在国家标准基础上进行了调整和补充。对于住宅套内空间，规范要求住宅应按套型设计，由兼起居的卧室、厨房、卫生间等组成的最小套型，其使用面积不应小于24平方米。

 

　　除规定四层及四层以上新建住宅建筑，或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑必须设置电梯外，规范对老年群体给予更多关注，规定每个设置电梯的居住单元应至少设有1台可容纳担架的电梯。

 

　　对于住宅层高，规范要求不应低于2.8米，卧室、起居室的室内净高不应低于2.50米。局部净高不应低于2.2米，且其面积不应大于室内使用面积的三分之一。北京市规自委相关负责人解释说，考虑到住宅地板采暖应用、装配式结构形式、卫生间同层排水、我国人均身高提高、人体工程学等多方面因素，将住宅层高和净高的数值相应提高。