如何做好多层住宅加装电梯工作？上海这2点值得借鉴

政府采购信息网（caigou2003.com）获悉，近日，上海市住房和城乡建设管理委员会发布了“对关于进一步做好多层住宅加装电梯工作建议（市十五届人大六次会议第0421号代表建议）”进行了答复，该委员会积极引导大型电梯企业​牵头组建加装电梯服务社，逐步形成加装电梯制造企业终身负责制。细化加装电梯使用管理政策，让加装电梯和后续使用管理有法可依。

在落实安全质量监督机制方面，根据上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局等10部门联合印发的《关于进一步做好本市既有多层住宅加装电梯工作的若干意见》要求，上海市房屋管理部门负责加装电梯的统筹协调，区政府负责本区加装电梯的组织推进，各街道（镇政府）负责所在街镇加装电梯项目的组织实施和协调工作，上海市市场监督管理局根据《既有多层住宅加装电梯安全技术要求》（沪市监标技〔2021〕199号）进行电梯验收工作。上海市住房和城乡建设管理委员会会同有关部门对加装电梯质量安全实施监管。对于申请施工许可证的电梯加装工程纳入工程监督管理范围，对于100万以下的小型工程由专业管理部门会同街道（镇政府）加强管理。

上海市住房和城乡建设管理委员会印发了《上海市既有多层住宅加装电梯工程质量安全监督要点（试行）的通知》（沪建质安〔2021〕451号）。一是规定了加装电梯代建单位的责任和义务以及各区政府对代建单位的管理要求。二是明确了加装电梯工程质量安全监督要点，并编制了简明扼要的图文工作手册，进一步夯实质量安全监管责任，从而进一步规范加梯相关工作，确保加装电梯安全平稳运行。

在落实承包企业的安全质量责任方面，上海市住房和城乡建设管理委员会会同上海市市场监督管理局等有关部门，督促各区有关部门将既有多层住宅加装电梯的监管纳入每年的重点工作计划，按照有关规定对其建设、使用管理、日常维保、修理改造、检验检测等情况实施督查。同时，强化加装电梯的事中事后监管，落实企业主体责任，积极引导大型电梯企业牵头组建加装电梯服务社，实现加装电梯工程从设计、制造、施工到后期维护保养一条龙服务，逐步形成加装电梯制造企业终身负责制。

下一步，上海市住房和城乡建设管理委员会将会同市市场监督管理局等部门进一步研究措施、完善制度、加强监管，启动《上海市电梯安全管理办法》修订工作，增加加装电梯的相关要求，细化加装电梯使用管理政策，进一步规范既有多层住宅加装电梯工作，在使用管理主体确定、运维费用筹集、维修基金缴纳等方面做出明确规定，让加装电梯和后续使用管理有法可依。