对比其它采购方式，项目中涉及货物和工程两种属性并且工程预算高于货物预算，因此不适用招标方式采购。询价采购方式适用于规格、标准统一、现货货源充足价格变化幅度小的货物采购项目，因此也不适用。竞争性谈判与竞争性磋商相比，不能体现供应商对建筑物质量控制的优劣区别，更不能体现供应商的综合实力差距，因此也不宜采用竞争性谈判方式采购。