今年开始，住建部全面推进老旧小区的改造进程。“旧改”就是对老旧小区的翻新、改造，其中，加装电梯这一点一直牵动着人们的心。因为老旧小区居住的老人比较多，年纪大了腿脚不便，电梯的作用就凸现出来了。所以，老旧小区加装电梯的确是老年人们的福音！

 

　　另外，即使对于年轻人，电梯的作用也很大。如今，年轻人的工作压力很大。经过一天的工作回家，爬楼梯非常累人。如果有电梯，直接乘电梯到房屋门口会容易得多。这就是为什么年轻人喜欢购买电梯间而不是楼梯间的原因之一。

 

　　不少业主反对，加装电梯受阻

 

　　尽管在旧社区安装电梯是一项有益的项目，但业主仍然需要为安装电梯支付一部分费用。将来电梯的运行、维护甚至更换的成本都不小，所有这些都需要业主自己承担，因此现在许多业主反对安装电梯，认为安装电梯不仅毫无用处，并增加住房成本。例如，许多3层以上的业主反对安装电梯或不愿为安装电梯付费。

 

　　此外，对于一楼和二楼的业主，他们更反对安装电梯，尤其是在一楼的居民，他们根本就用不上电梯。对于一楼的业主来说，安装电梯不仅对他们没有用处，而且还会产生很多弊端。

 

　　首先，老旧小区加装的电梯是外部电梯，对低层的照明和通风有一定影响；其次，无论电梯如何运行，基本上都会到达一楼。当电梯运行到一楼时，会产生很大的噪音。此外，人们在一楼等电梯时，一楼住户的隐私可能被侵犯。第三，一楼本来不需要上下楼，这是一楼唯一的优势，如果加装了电梯，一楼不仅失去了这个优势，并且还增加了一些缺点，这将不可避免地导致一楼房子价值的贬值。

 

　　不仅如此，即使现在不需要由一楼的业主支付安装电梯的费用，但仍然需要由一楼的业主支付电梯的后期运作、维修和维护费用。就像现在高层电梯房的一楼业主们，不是也会缴纳电梯费和维修金吗？因此，从这方面来说，一楼和二楼的业主反对加装电梯是合理的，我们不能用道德来绑架他们。

 

　　取消一票否决权？

 

　　关于电梯的安装，由于业主有一票否决权，所以只要有一位业主反对电梯的安装，基本上就不可能安装电梯。现在，网上开始流传取消一票否决权。实际上，这是一个谣言。

 

　　这是北京的一项政策。实际上，政策说的是三分之二的业主同意，且没有业主反对的情况下，可以安装电梯。注意了，前提是业主不反对。因此，现在在旧社区安装电梯时，业主的一票否决权尚未取消。但是，还是可以看出，如今老旧小区加装电梯的政策正慢慢变松，未来说不准真会少数服从多数。

 

 

　　在昆明市某一社区，已经安装并投入使用了4台共享电梯，其他栋的电梯也在安装过程中。这些共享电梯的安装成本以及随后的运行和维护成本不需要业主支付一分钱，但是业主需要花钱乘坐电梯，按楼层收费，并且电梯需要刷卡才能到达楼层。

 

　　电梯仍处于试运行状态，暂时免费。电梯费用已由物价局宣布并批准。 2至3楼的居民乘坐电梯的费用为0.2元/次，4至5楼的居民乘坐电梯的费用为0.25元/次，6至7楼的居民乘坐电梯。电梯是0.3元/次。此外，电梯公司将在未来推出月度卡和年度卡，这可以进一步降低业主乘坐电梯的成本。

 

　　业主可以通过多种方式乘电梯，例如刷卡、扫码、指纹等，这非常方便。对于电梯公司，除了收取电梯使用费外，收入还包括电梯广告收入，所收取的广告费也可用于补充电梯运营成本。

 

　　鉴于在旧社区安装电梯的成本以及后来的运行和维护成本，共享电梯的方案确实值得学习。让专业的电梯公司安装和操作电梯，从而解决电梯的后续维护和维修问题。同时，业主也有权选择。那些想乘电梯或需要乘电梯的人可以自费乘电梯，而那些不想乘电梯的人也可以上楼梯。

 

　　对于一楼业主来说，只要电梯公司能够解决一楼业主的一些问题或补偿一楼业主，一般就可以解决问题。安装电梯后，一楼的房屋失去优势并不是什么大问题。例如，在昆明的这个社区中，安装和操作共享电梯后，该社区的房价每平米上涨了2000元，因此以这种方式安装电梯是双赢的解决方案。