用了13年的电梯全身是“病”，有业主提出是时候更换了，但是问题来了，这栋没有大修基金的房子谁来为换电梯买单？

 

　　32户业主有10户不同意换电梯

 

　　这个小区位于石桥铺，面积很大，朱先生家的房子是小区的一期，一共18个单元楼，购房时间在2002年左右，“我们买房子的时候没有交过大修基金。”朱先生说。

 

　　18个单元各有一部电梯，朱先生所住的17单元的电梯，在这13年的时间里，经历了多次维修，大约在2个月以前，电梯再次出现问题无法运行。

 

　　“物管提出更换一部电梯，但是因为没有大修基金，需要业主来摊这个费用。”对腿脚不好的朱先生来说，更换电梯这个事，他们家是非常赞成的，毕竟每次维修电梯的费用也是业主在摊，不如一次到位，可问题是，这个单元32户业主，有7户明确表示不愿意出钱更换电梯，还有3户则认为能修则修。

 

　　这小区其实有协商解决先例

 

　　其实，更换电梯在这个小区有先例，虽然前后也经历了4个多月的时间，但是结果是完美的。

 

　　昨天，重庆时报记者来到已换过电梯的该小区2单元，一位业主告诉记者，更换电梯的过程也很痛苦，中间也经历了有业主不愿意出钱的情况，毕竟低楼层不愿意出钱是可以理解的，“我们当时是由业主出面，去找邻居商量，最后还是达成了一致，参照相关的办法，把换电梯的费用交齐了。我们专门为换电梯的事情，建了一个业主群，还进行了招投标，最后换电梯的价格是18.5万。”

 

　　该小区600多户业主无大修基金

 

　　“有了2单元的先例，本来17单元有捷径可以走，但是没想到有那么多业主不愿意。”物业管理公司的胡经理对这件事显得特别无奈。

 

　　胡经理告诉重庆时报记者，买房必须购买大修基金，是在这个小区的一期18个单元购房的第二年才出的政策，所以640户业主中，仅有极少数购买二手房的业主有大修基金。

 

　　更换电梯的资金是参照大修基金使用办法来计算的，胡经理说，就17单元来说，1、2楼不出钱，以上的楼层根据房屋面积、楼层来分摊。“本来如果所有业主都同意的话，最多的一家要出11000元左右，但是如果有10户不同意的话，最多的一家要出15000元，多出4000元，无论是谁可能心里都会觉得难以接受。”

 

　　不属于“三无”小区

 

　　“电梯使用年限上了10年，就应该更换了。”眼看着18个单元的电梯迈进13岁的门槛，胡经理和同事们都特别焦虑，“17单元正在僵持，现在15单元的电梯也存在问题。”

 

　　2013年，我市将电梯改造更新列入22件民生实事之一，提出到2014年末，要完成897台“三无”老旧电梯改造更新。胡经理说，物管公司也去找过相关部门，但被告知所谓“三无”是指的无物管、无大修基金、无业委会，这个小区并不属于“三无”，所以不能纳入电梯改造之列。

 

　　昨天，重庆时报记者联系了重庆市特种设备检测研究院，工作人员说改造“三无”电梯的工作已经在去年9月就结束了，897台电梯是通过数据筛选出来。

 

　　九龙坡区房管局物业科的工作人员表示，针对小区更换电梯的问题，如果没有大修基金就只有业主交钱，“我市暂时还没有针对无大修基金的小区更换电梯的相关政策。”