哪些小区可以申请加装电梯？具备申请条件的小区，加装电梯资金如何筹措？加装电梯的操作流程是什么？应该了解哪些政策措施？近日，河北省住房和城乡建设厅、河北省财政厅等六部门联合出台的《关于我省既有住宅加装电梯工作的指导意见》（以下简称《意见》）明确了上述问题。

 

　　在河北省，什么样的小区可以申请加装电梯？政府采购信息报/网记者了解到，既有住宅加装电梯应当具有合法的房屋权属证明，且末列入房屋征收范围和计划；符合城市规划并满足建筑结构、抗震、消防等规范和标准。如果是单位产权的房屋，加装电梯须征得单位书面同意；既有住宅加装电梯应经加装电梯所在单元全体业主同意。加装电梯拟占用业主专有部分的，还应征得该专有部分的业主同意。

 

　　需要注意的是，计划加装电梯的业主需达成书面协议，包括加装电梯工程费用的预算及分摊方案；电梯运行、保养、维修等费用的分摊方案；确定电梯使用管理单位，同时签订物业服务合同或者约定某单位承担电梯使用管理责任的书面协议，以及对权益受损业主的资金补偿方案。

 

　　并且，既有住宅加装电梯如果占用到小区公共道路、绿地等的，要征得相关权利业主三分之二以上同意等。

 

　　那么，具备申请条件的既有住宅加装电梯资金如何筹措？加装电梯流程是怎样的？

 

　　加装电梯及使用维护费用，由拟加装电梯服务范围内的业主共同承担，分摊比例由出资的全体业主协商确定，可以申请使用房屋所有权人及其配偶名下的住房公积金。河北省市场监督管理局相关人员介绍，经专有部分占加装电梯所在单元建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，可按有关规定申请使用住宅专项维修资金。鼓励有条件的市、县（区），对有加装电梯需求的失能、半失能老年人家庭和特困救助供养、城乡低保等特殊困难家庭给予适当补贴等。

 

　　具体如何申请加装电梯？政府采购信息报/网记者了解到，既有住宅加装电梯可以住宅小区、幢或单元为单位提出申请。以小区为单位申请加装电梯的，申请人为该小区业主委员会；以幢或单元申请加装电梯的，申请人为该幢或单元业主。申请人可以推荐业主代表或者自主选择其他相关单位作为建设单位组织实施。街道办事处、居委会、物业服务企业等要指定专人负责既有住宅加装电梯工作。

 

　　既有住宅加装电梯要委托设计单位进行专项设计，包括加装电梯可行性评估报告、符合现行规范和标准要求的施工图设计文件。各级政府应在当地行政审批局建立既有住宅加装电梯绿色道道，指定既有住宅加装电梯受理窗口。建设单位带着加装电梯可行性评估报告、施工图设计文件、加装电梯协议、使用土地的有关证明文件等材料，到当地受理窗口办理加装电梯手续。经联合审查通过的设计文件会在加装电梯小区、单元范围内公示不少于10日。经公示无异议，审批部门核发建设工程规划许可证。

 

　　需要注意的是，如果原房屋建筑竣工验收时已经预留了电梯井加装电梯的，则不再需要办理建设工程规划审批手续。

 

　　接下来，办理施工许可手续。建设单位拿着建设工程规划许可证以及经审查合格的加装电梯专项设计施工图、施工目审查合格证明、施工合同等相关材料办理施工许可，同步办理质量安全监督和有关消防备案手续。

 

　　建设单位对既有住宅加装电梯施工过程安全生产负总责。电梯井道工程竣工后，建设单位依法组织竣工验收，经验收合格后，方可申请电梯设备安装。设备安装完成后，建设单位要到规划、建设、特种设备、消防等行政主管部门或行政审批部门办理竣工验收备案。加装电梯的申请人或其委托的电梯使用管理单位，到当地特种设备安全监管部门或行政审批部门办理电梯使用登记手续。

 

　　同时，加装电梯申请人还要落实电梯使用管理单位，由电梯使用管理单位与具有相应资质的电梯维护保养单位签订合同，对电梯进行日常维护保养。