北京房地天宇特种设备安装工程有限公司经理李小龙：投资回报率基本为零。新电梯前两年花费较少，主要是电费和清洁费。3-5年后，一部电梯需花费1.4-1.5万元的维保费用，这只是保守估计的费用。探索电梯后期商业运营创收，如电梯广告等，但由于老旧小区受众面小，一台电梯广告费仅300-600元/年。随着居民消费观念逐步形成，缴费和乘梯率会逐步增加，资金平衡的矛盾也会有所改善。